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2025年09月03日
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合生創(chuàng)展近年面臨發(fā)展瓶頸。2009年公司合約銷售額為150.9億元人民幣，2010年為110.37億元，2011年則跌破百億。合生創(chuàng)展表示，由于保持適度規(guī)模、控制開發(fā)節(jié)奏，公司近年來的銷售額呈下降態(tài)勢，但公司的利潤規(guī)模和毛利率并沒有下滑。數(shù)據(jù)顯示，2009年合生的銷售毛利率為42%，2010年為39.6%，2011年為45.9%。
合生創(chuàng)展未來幾年的住宅項目數(shù)量將控制在35至40個，商業(yè)項目控制在10個左右，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目控制在3至5個。“我們未來會要求每個項目都具備良好的條件，深入學(xué)習香港長實精耕細作，進行標準化商業(yè)運作。”合生高層表示。
某專家認為，2012年以后，房企將面臨“去政策紅利”、“去存量”、“去杠桿”的壓力，追求有質(zhì)量的增長將取代過去單純的規(guī)模化增長。“多數(shù)房企在業(yè)績增長率下調(diào)的同時，要么強調(diào)高周轉(zhuǎn)率，要么保證利潤率。”他稱。
