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2025年07月19日
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地塊18年前已獲批該項(xiàng)目是地鐵1號(hào)線對外招商引資合作項(xiàng)目。項(xiàng)目地塊在中山四路以南臨路第一線，北為廣圖、農(nóng)講所；東臨省實(shí)；西接德政路，為商業(yè)、商務(wù)辦公用地(現(xiàn)為臨時(shí)停車場，沿街面1棟2層臨時(shí)商業(yè)樓)。1994年，該地塊獲規(guī)劃批復(fù)，容積率高達(dá)12.0。2006年，該地區(qū)法定控規(guī)出臺(tái)，容積率降到5.6。據(jù)悉，業(yè)主單位珠江實(shí)業(yè)據(jù)此做了兩個(gè)建筑方案。方案1高58米，容積率5.6；方案2高49.5米，容積率5.51。
11月8日，業(yè)主單位帶著兩個(gè)方案交市規(guī)委會(huì)審議。
樓高超新標(biāo)準(zhǔn)20米
根據(jù)去年廣州通過的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，中山四路位于歷史城區(qū)范圍，新建建筑最高的高度不能超過30米，而且要與周邊的騎樓街風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。據(jù)此規(guī)委會(huì)委員們進(jìn)行了熱烈的討論。
有委員表示，該項(xiàng)目位于農(nóng)講所對面的敏感地帶，周邊文化單位很多，希望這個(gè)地方要從嚴(yán)控制，否則名城保護(hù)很難控制。還有專家指出，因?yàn)樵瓉硪灿幸欢ㄐ姓系呐鷱?fù)方案，有法律效力的控規(guī)已定了5.6的容積率。業(yè)主單位按照這個(gè)來申請也是合理合法的，如果要改，政府應(yīng)補(bǔ)償。
政府花5億壓低高樓
最終，陳建華拍板，容積率上要大幅度壓減，建筑高度要按照30米控制。
對于補(bǔ)償方面，陳建華表示，將在業(yè)主其他項(xiàng)目里按照等值補(bǔ)償?shù)霓k法，照顧其他方面的利益，再進(jìn)行補(bǔ)償。他說：“此前，我們花了7個(gè)億把大元帥府地塊收了回來，現(xiàn)在相當(dāng)于政府拿5個(gè)億將高樓壓低了。這給了我們一個(gè)深刻的教訓(xùn)，規(guī)劃部門在審批容積率的時(shí)候要特別慎重。而且，今后歷史街區(qū)審核方案時(shí)不要搞個(gè)性非常明顯，很張揚(yáng)的東西。”
