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2025年07月19日
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據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，從本世紀(jì)初我國(guó)迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。經(jīng)過(guò)10年時(shí)間，百姓收入提高的同時(shí)，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情。當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。（2012年11月12日新華網(wǎng)-大河網(wǎng)）
乍看這則報(bào)道，確實(shí)讓人感覺(jué)當(dāng)下形勢(shì)一片大好，從此，中國(guó)便像沒(méi)了“房奴”似的，令人無(wú)不感到歡欣鼓舞，“幸福”指數(shù)陡然提升。試想，十年前的“房奴”，當(dāng)時(shí)花那么少的錢(qián)“貸”來(lái)的屬于自己的房子，如今不僅即將還清了全部貸款，而且房子還“增值幾倍甚至更多”，豈不要為之感激涕零，心花怒放，載歌載舞？
可是細(xì)細(xì)品味此則“喜訊”，尤其是看到如今房產(chǎn)“增值了幾倍甚至數(shù)倍”的消息，筆者不僅高興不起來(lái)，反而覺(jué)得房產(chǎn)大幅度“增值”的背后，也就是說(shuō)第一批“房奴”擺脫房貸“枷鎖”，或者說(shuō)一些人從大幅度“增值”的房產(chǎn)獲利的前提，上演的酷似傳銷(xiāo)苦肉計(jì)。毫無(wú)疑問(wèn)，隨后的大批新“房奴”，必須因剛需為大幅度“增值”的房產(chǎn)買(mǎi)單，第一批“房奴”擺脫了房貸“枷鎖”，必然有更多的新“房奴”被套上更為沉重的“枷鎖”。
如果對(duì)房產(chǎn)大幅度“增值”稍作深層解讀，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)令人非常憂慮的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，那就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)中有多少因房產(chǎn)“增值”因素而催生了GDP泡沫？中國(guó)經(jīng)濟(jì)暫居世界第二中到底有多少“虛胖”的成分？事實(shí)上，世界上一些發(fā)達(dá)國(guó)家包括民房等建筑壽命一般是百年，而中國(guó)的建筑平均壽命不到30年，難道這就是中國(guó)GDP飛升的奧秘？
所以當(dāng)媒體歡呼中國(guó)第一批“房奴”即將擺脫房貸“枷鎖”，十年來(lái)中國(guó)房產(chǎn)“增值了幾倍甚至更多”的時(shí)候，卻忽視了問(wèn)題的另一面，沒(méi)有考慮到誰(shuí)家歡樂(lè)誰(shuí)家愁這個(gè)嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。面對(duì)“增值了數(shù)倍甚至更多”的房?jī)r(jià)，又有多少剛需的青年男女為之高山仰止、望而卻步、制造出大批剩男剩女？一業(yè)獨(dú)秀的房地產(chǎn)何時(shí)不再綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)？
無(wú)數(shù)事實(shí)已經(jīng)證明，僅僅靠房地產(chǎn)掠奪資產(chǎn)提振國(guó)民經(jīng)濟(jì)的路子是行不通的，美、日等國(guó)在這方面的很多慘痛教訓(xùn)值得汲取。其實(shí)，這也是不以人們意志為轉(zhuǎn)移的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的，誰(shuí)違背這個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，誰(shuí)就必然要為之付出慘痛代價(jià)。然而令人匪夷所思的是，眼下國(guó)內(nèi)一些媒體卻對(duì)此飲鴆止渴的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式津津樂(lè)道，確實(shí)非常危險(xiǎn)。殊不知這不僅是一條“邪路”，無(wú)疑更是大批新“房奴”的噩耗。
