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2025年07月19日
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早在“房妹”事件被曝光之前，鄭州經(jīng)適房亂象就被媒體多次關(guān)注。據(jù)悉，2011年9月以來，鄭州市檢察機關(guān)相繼查辦發(fā)生在經(jīng)適房建設和管理領(lǐng)域的職務犯罪案件13件17人。鑒于亂象頻出，腐敗橫生，河南及鄭州有關(guān)方面都宣布停建經(jīng)適房。但在筆者看來，僅僅是停建經(jīng)適房遠遠不夠，“房妹”事件警示我們，必須對經(jīng)適房問題算舊賬、算總賬，而且其他保障房、政策房監(jiān)管必須汲取教訓。
其一，除了查處“房妹”事件，還需要調(diào)查其他經(jīng)適房項目開發(fā)商是不是“官親”。“房妹”事件暴露出開發(fā)商是房管局長的親戚。顯然，鄭州不是一兩個經(jīng)適房項目。那么，其他經(jīng)適房項目開發(fā)商是否是官員的親戚，有沒有通過倒賣經(jīng)適房從中牟利，需要深入調(diào)查。而且，“房妹”事件暴露的經(jīng)適房開發(fā)商是“官親”，上級房地產(chǎn)主管部門之前是否知情，也需要調(diào)查。
其二，通過買戶口、憑關(guān)系等方式獲得的經(jīng)適房，必須全面清查。據(jù)悉，僅2010年3月至2011年3月，“戶籍掮客”通過行賄，私自辦理的鄭州市區(qū)戶口多達1980個，這種大肆違規(guī)辦理戶口的行為，嚴重擾亂了當?shù)亟?jīng)適房供應市場，降低了真正符合條件人群的購買幾率。對于那些通過私辦戶口獲得經(jīng)適房的人，必須退房，并依法追究相關(guān)責任。
其三，鄭州經(jīng)適房僅1/3給市民，其他流入“暗渠”的經(jīng)適房必須“吐”出來。據(jù)調(diào)查，2/3經(jīng)適房流向三個方面：一是相關(guān)職能部門強留房源；二是開發(fā)商自留部分房源；三是行政審批人員要走部分房源。可謂是層層盤剝，留給市民的房源所剩無幾。顯然，這些流入“暗渠”的經(jīng)適房必須退還，有關(guān)部門和審批人員濫用權(quán)力，必須依法嚴懲。
最重要的是，除了經(jīng)適房外，目前還有限價房、安置房、廉租房、公租房等。雖然河南及鄭州宣布停建經(jīng)適房，但其他保障房依然在建在分配，那么，經(jīng)適房亂象，同樣也有可能存在于其他保障房建設和管理方面。因為其他保障房同樣也存在監(jiān)管漏洞和牟利空間。因此，對待經(jīng)適房亂象，不能停建了之，必須深入調(diào)查、追究責任，“殺一儆百”，確保其他保障房少出問題。
很顯然，經(jīng)適房亂象不僅存在于河南鄭州，經(jīng)適房究竟是叫停還是繼續(xù)建設，是擺在每個省市區(qū)決策者面前的一道選擇題。事實上，經(jīng)適房亂象，錯不在經(jīng)適房本身和經(jīng)適房制度，而在于經(jīng)適房監(jiān)管形同虛設，不僅給了某些部門、某些官員為自己牟利的機會，而且還給了某些不符合入住條件卻能通過花錢買戶口人群獲利的機會。
所以，鄭州其他保障房監(jiān)管必須吸取經(jīng)適房亂象、腐敗的教訓，強化監(jiān)管監(jiān)督。筆者以為，鄭州樓市甚至中國樓市，有必要刮一場保障房摸底查處風暴。
