以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年07月17日
星期四
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
近期國家提出即將大力發(fā)展“城鎮(zhèn)化”這一戰(zhàn)略。“劃歸北京”、“通地鐵”這些開發(fā)商以前用來忽悠燕郊購房者的“空頭支票”，目前又出現(xiàn)在了燕郊樓市中，而造成開發(fā)商故伎重演的原因就是，盡管目前國家還未出臺(tái)關(guān)于“城鎮(zhèn)化”的明確的發(fā)展目標(biāo)，但是燕郊樓市的房價(jià)已經(jīng)應(yīng)聲上漲了15%-20%。
“就在去年前半年，燕郊很多樓盤的價(jià)格還在5000~6000元/平方米左右，可是目前燕郊很多樓盤的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了8000多元/平方米，上漲速度非常快，尤其是近期國家提出‘城鎮(zhèn)化’戰(zhàn)略之后，燕郊的很多樓盤都在借著城鎮(zhèn)化惡炒房價(jià)。比如，去年燕順路上的一個(gè)樓盤的售價(jià)一度跌到了5000多元/平方米，可是近期該項(xiàng)目的售價(jià)已經(jīng)漲回到了8000多元/平方米。而且，目前燕郊很多新開樓盤的定價(jià)也都在8000元/平方米左右。”長期關(guān)注燕郊樓市，并且準(zhǔn)備在燕郊置業(yè)的北漂小張表示。
據(jù)長期居住在燕郊的李先生介紹，近年來，燕郊的開發(fā)商借助類似于“城鎮(zhèn)化”的政策惡炒當(dāng)?shù)胤績r(jià)的事情還有很多，例如，前些年炒作的“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”、“電話區(qū)號(hào)改為010”、“通輕軌”等，尤其是2010年左右，當(dāng)時(shí)有人傳言燕郊馬上可能會(huì)通輕軌，這使得燕郊房價(jià)一路瘋漲，當(dāng)時(shí)燕順路上的很多樓盤的售價(jià)一度都突破了萬元大關(guān)。但后來的事實(shí)證明，這些不過是子虛烏有。由于類似的謠言太多，目前燕郊本地居民對(duì)于“劃歸北京”、“通地鐵”這些傳言早已經(jīng)麻木了。
那么，面對(duì)喜歡拿著國家的相關(guān)政策來炒作房價(jià)的燕郊樓市，購房者在燕郊購房時(shí)該如何避免被開發(fā)商忽悠呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，燕郊的購房者在購房時(shí)，應(yīng)理性購買，最好能親自去現(xiàn)場看一下，體驗(yàn)一下當(dāng)?shù)氐恼鎸?shí)生活狀態(tài)，不能只聽開發(fā)商忽悠。
“購房者在考慮燕郊購房的時(shí)候，要理性，不要把承諾當(dāng)現(xiàn)實(shí)。”中國國際經(jīng)濟(jì)合作學(xué)會(huì)經(jīng)濟(jì)合作部副主任楊金貴說，“就客觀現(xiàn)實(shí)而言，燕郊劃歸北京的可能性不大，因?yàn)檠嘟家坏﹦潥w北京，就還會(huì)出現(xiàn)下一個(gè)‘燕郊’，因?yàn)榭倳?huì)有一個(gè)地方距離北京較近，承接北京外來人口的壓力，因此，‘劃歸北京’不是解決燕郊問題的根本手段。”至于通地鐵，2010年北京市發(fā)改委主任曾表示，北京地鐵有望延伸至河北地區(qū)，但這只是一個(gè)計(jì)劃，也會(huì)成為現(xiàn)實(shí)，只是短期不可能實(shí)現(xiàn)。
