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2025年08月16日
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家住山東壽光市古城街辦羅莊村71歲的楊金榜老人，每天都要到正在施工的怡馨苑社區工地上走一遭：“看著這樓一天天長高，就覺得離俺的‘上樓夢’越來越近了。”老人在當地政府規劃建設的這片新型農村社區里買了兩套房，除去舊房子折價8萬元，他家還需交納17萬元的住房款，這令老人一家有些著急：“家里的錢都投在蔬菜大棚上了，如果沒有貸款，俺只能干瞪眼看著眼饞?！边@時，一種叫“新居貸”的農村住房貸款解了他的燃眉之急。
貸款買房在城里早已不算啥稀罕事兒了，可在廣大農村，由于土地使用性質為農村集體建設用地，舊村改造后的房屋與普通商品房有著天壤之別。
“新居貸”是農行山東省分行推出的一個專門支持農村住房建設的產品。貸款限額20萬元，貸款期限5年，每半年進行一次等額本息還款，減輕了農民還款壓力。同時，他們還創新設立了貸款風險補償基金，在政府部門的助推下，由村委會按本村貸款總額的3%至5％統一繳納，存入專戶。
“‘新居貸’除了要求房屋符合政府規劃外，我們在銀行和農戶之間，還讓村委會參與進來，它在貸款中的作用舉足輕重：既是新居的建設者，也是貸款的組織者，還是還貸的擔保人，有效地控制了銀行放貸的風險?！鞭r行壽光支行行長王會堂告訴記者。目前，這一模式正從壽光向濰坊市內的臨朐、諸城等縣市推廣。
如果說以往的涉農貸款，解決的是農民生產性資金需求，現在的“新居貸”則成了農民改善居住條件、農民變市民的“催化劑”，為加快新型城鎮化建設提供了一條新思路。
“村民的住房條件改善了，原有村址得以復墾，擋在新型城鎮化面前的資金難題終于得以破解。”古城街辦副主任丁培亮說。
