許健康：商業(yè)地產(chǎn)在城鎮(zhèn)化發(fā)展中大有空間
時(shí)間：2013-05-30 14:20:02
來源：城市化雜志
在促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化方面，全國(guó)政協(xié)委員、寶龍集團(tuán)董事局主席許健康認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一個(gè)非常關(guān)鍵的角色，有很大的發(fā)展空間，把房子蓋好，是它的責(zé)任和義務(wù)。當(dāng)前推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化，實(shí)施農(nóng)村新區(qū)建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)的融入很有必要。這不僅可以有效保障農(nóng)村新區(qū)建設(shè)的品質(zhì)，也為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供新的發(fā)展機(jī)遇。
許健康認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，商業(yè)地產(chǎn)的需要還很旺盛，現(xiàn)在還沒有到過剩的狀態(tài)，至于說局部出現(xiàn)的供應(yīng)量太大，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中會(huì)逐步淘汰。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，商業(yè)地產(chǎn)在三四線城市處在發(fā)展的初中期階段，還有待提高，發(fā)展的空間還是很大的。
就政府如何吸引地產(chǎn)商投資農(nóng)村建設(shè)，許健康表示，政府應(yīng)該從地價(jià)、稅收以及一些優(yōu)惠政策方面鼓勵(lì)開發(fā)商去投資。要通過完善農(nóng)村新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投資環(huán)境的創(chuàng)新，吸引城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈條和社會(huì)資本向農(nóng)村轉(zhuǎn)移，尤其要吸引地產(chǎn)商投資農(nóng)村新區(qū)建設(shè)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是在推進(jìn)城市化的過程中發(fā)展壯大的，目前我國(guó)城市財(cái)稅收入至少有1/3來自房地產(chǎn)業(yè)，有的城市甚至超過50%。房地產(chǎn)業(yè)為我國(guó)城市建設(shè)作出了歷史性的貢獻(xiàn)。
