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2025年07月18日
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深圳閱景花園安居房質(zhì)量投訴
預(yù)計(jì)今年10月交房的中海閱景安居房項(xiàng)目，近日卻因部分業(yè)主不斷指稱有質(zhì)量問(wèn)題而備受關(guān)注。昨日，近200名業(yè)主通過(guò)QQ群召集后前往工地維權(quán)，一度強(qiáng)行闖入在建工地，工地不得不暫停施工，承建商昨日叫屈呼吁業(yè)主相信專業(yè)判斷。
安居房未驗(yàn)收就被爆質(zhì)量問(wèn)題
此前業(yè)主們不斷在微博發(fā)帖，同時(shí)向媒體爆料稱該項(xiàng)目工地外墻水泥有裂縫和脫落，市住建局近日解釋稱屬于裝飾層開裂，主結(jié)構(gòu)并無(wú)問(wèn)題。但昨日上午部分維權(quán)業(yè)主強(qiáng)行通過(guò)障礙物進(jìn)入工地后，大家又有了新發(fā)現(xiàn)：個(gè)別房間墻體出現(xiàn)裂縫。
昨日下午3時(shí)，聚集的業(yè)主們?nèi)杂胁糠治瓷⑷ィ?棟109房的業(yè)主徐女士是上午闖入工地看房的業(yè)主之一，她用手機(jī)拍下了自己將來(lái)要入住的房間場(chǎng)景：墻體出現(xiàn)一條人字形裂縫。她還發(fā)現(xiàn)，裂縫上被貼了一種類似膠帶的東西。為此她情緒激動(dòng)，一度對(duì)工地人員大發(fā)脾氣：“我們小市民掙錢容易嗎？幾十萬(wàn)積蓄投進(jìn)去，你們給我們這樣的房子？”她在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)問(wèn)一名項(xiàng)目部經(jīng)理，并聲稱出現(xiàn)裂縫的墻壁屬于承重墻，她要求經(jīng)理同意大家再度進(jìn)入工地查看，但被經(jīng)理以安全原因當(dāng)場(chǎng)拒絕。
對(duì)于住建局日前作出該項(xiàng)目主結(jié)構(gòu)并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的回應(yīng)，業(yè)主們表示不能接受“這是胡說(shuō)八道，你看承重墻都裂縫了，房子還敢住嗎？”業(yè)主劉先生稱，此前業(yè)主們的不滿集中在外墻表層出現(xiàn)裂縫和脫落的問(wèn)題，但上午闖入看房之后，他們對(duì)房子的質(zhì)量更為擔(dān)憂，除了徐女士的房子之外，其他兩位業(yè)主也反映有漏水以及木地板發(fā)霉問(wèn)題。
走訪：絕大部分新房并無(wú)問(wèn)題
南都記者昨日在承建商的陪同下進(jìn)入尚未結(jié)束施工的工地，發(fā)現(xiàn)1棟的外墻確實(shí)有規(guī)則整齊的表層切除狀況。工程技術(shù)人員解釋，部分墻體因?yàn)橥磕ú痪鶆颍霈F(xiàn)細(xì)微裂紋，肉眼較難發(fā)現(xiàn)。按操作要求進(jìn)行了切除表層涂抹水泥再施工的處理，“掉落的水泥塊是我們自己弄下來(lái)的，脫落的說(shuō)法不是事實(shí)。”
此外，在業(yè)主徐女士的109房，南都記者發(fā)現(xiàn)了這處人字形的裂縫確實(shí)存在，但裂縫處已經(jīng)被刮開，貼有一種膠帶狀物體。技術(shù)人員敲打墻體發(fā)出響聲，指出這堵墻其實(shí)并非承重墻。承建商現(xiàn)場(chǎng)解釋，工人在施工涂抹墻面灰漿的過(guò)程中，個(gè)別情況下會(huì)出現(xiàn)濕度不均勻等原因在風(fēng)干后出現(xiàn)裂縫，但磚墻主體并無(wú)問(wèn)題。
回應(yīng)
開發(fā)商：業(yè)主應(yīng)相信專業(yè)判斷
在該項(xiàng)目工程部，開發(fā)商與承建方代表均出面接受了南都采訪。中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人孫先生稱，目前業(yè)主們反映的問(wèn)題，目前來(lái)看均是房產(chǎn)建設(shè)中常見現(xiàn)象，業(yè)主們可尋求第三方的質(zhì)量監(jiān)督，不必?fù)?dān)憂過(guò)度。孫先生說(shuō)，業(yè)主們看到的外墻裂縫并非天然裂縫，而是在部分外墻水泥涂抹的過(guò)程中出現(xiàn)裂紋后承建方主動(dòng)切除的，本來(lái)是正常的修復(fù)處理，但視覺上讓外界以為是裂縫。此外主體結(jié)構(gòu)的疑慮，住建局已有權(quán)威回應(yīng)，根本沒有任何問(wèn)題。“業(yè)主們的心情我們理解，我想大家最終會(huì)接受我們專業(yè)的判斷。”他有信心這段信任危機(jī)能很快過(guò)去。
而中建四局方面人士昨日表示，其實(shí)普通民眾并不了解：這些外墻處理的問(wèn)題和個(gè)別的滲漏現(xiàn)象都是施工中常見的問(wèn)題，也都在質(zhì)量控制范圍之內(nèi)，而且房產(chǎn)尚未驗(yàn)收，仍在進(jìn)行裝修和檢查修復(fù)，在驗(yàn)收交房之前都會(huì)處理完畢。
