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2025年09月07日
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胡小武: 人口老齡化或?qū)⒋呱叭劳取笔金B(yǎng)老地產(chǎn)
日前南京大學(xué)城市科學(xué)研究院副院長(zhǎng)胡小武表示，“中國(guó)的老齡化問(wèn)題很嚴(yán)重，關(guān)于老人的養(yǎng)老問(wèn)題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域?qū)⒈憩F(xiàn)為更適合中國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。”
胡小武認(rèn)為，未來(lái)10年中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。人口老齡化越來(lái)越明顯，2013年中國(guó)老齡化人口達(dá)到1.94億，2020年將超過(guò)3億人。而在中國(guó)大多數(shù)老人都更傾向于“居家養(yǎng)老”，社區(qū)養(yǎng)老及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老則為輔助。
通過(guò)多年來(lái)對(duì)中國(guó)老人生活習(xí)慣的研究并結(jié)合國(guó)際上先進(jìn)的養(yǎng)老地產(chǎn)模式，胡小武介紹了一種名為“三世同廊”的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式。即父母、夫妻、子女俱全的三代之家，完全可以居住在同一個(gè)社區(qū)同一棟樓同一層的兩套門對(duì)門的房子里，“父母住一套60平的，子女住120平的，這樣既可以就近生活、照顧，又能夠各自生活。”胡小武說(shuō)，這樣一種“三代同廊”的模式很類似中國(guó)古代家族的生活方式，父母住一廂，子女住一廂，并結(jié)合現(xiàn)代社區(qū)居住模式，十分適合中國(guó)人的養(yǎng)老觀念，而等父母百年之后也很適合上市再交易。“而因?yàn)橥亲≌績(jī)r(jià)也很容易得到控制，避免了將養(yǎng)老地產(chǎn)過(guò)分抬高，商業(yè)化運(yùn)作太強(qiáng)。”
