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2025年07月19日
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2000多萬平方米——這是北京市規(guī)劃委最新統(tǒng)計的全市違建數(shù)量。這大體相當于去年全市商品房總竣工面積。
昨日，北京市規(guī)劃委副主任王瑋在做客城市服務(wù)管理廣播時透露上述數(shù)字。目前這些違建中已拆除624萬平方米，共9300多處。
對于舊城區(qū)平房違建，今年將結(jié)合棚戶區(qū)改造，在改善百姓居住條件的同時，拆除存在安全隱患的違建。
全市違建約等于68萬人住房總面積
王瑋稱，據(jù)現(xiàn)有統(tǒng)計，全市違建總面積為2000多萬平方米，各個區(qū)縣還在繼續(xù)統(tǒng)計、補錄當中。從區(qū)域來看，違建基本集中在中心城區(qū)。
2000多萬平方米是一個什么概念？記者對比發(fā)現(xiàn)，去年北京商品房總竣工面積為2390.9萬平方米，這意味著，違建面積與全市一年竣工的商品房總面積相差無幾。
而按照北京人均住房建筑面積29.4平方米計算，這些違建相當于68萬人的住房面積總和。
1984年后建設(shè)無規(guī)劃許可皆為違建
哪些加建房屋會被認定為違建？王瑋說，按照法律規(guī)定，1984年以后沒有取得規(guī)劃許可證，或沒有按照許可證建設(shè)的，都是違法建設(shè)。
他解釋說，1984年以前還沒有城市管理規(guī)劃的法規(guī)。之后國務(wù)院出臺了行政法規(guī)，而后逐步出臺了城市規(guī)劃法，到如今的城鄉(xiāng)規(guī)劃法，法律上有了規(guī)定，才能界定違法建設(shè)。
舊城拆違將結(jié)合民生改善
有市民詢問，舊城胡同里一些上世紀八九十年代建的小廚房，是否應(yīng)該拆除。
“針對這種情況市里也專門出臺了政策，今年主要結(jié)合棚戶區(qū)改造，把拆除違法建設(shè)和解決民生相結(jié)合，既改善老百姓居住條件，又把歷史上存在安全隱患的小房子拆除掉，改善城市環(huán)境。”他說。
■ 舉措
下周曝光違建情節(jié)嚴重業(yè)主
新京報訊 （記者馬力）王瑋表示，下周會曝光一批違法建設(shè)情節(jié)非常嚴重的業(yè)主，歡迎全社會監(jiān)督。
8月北京進入整治違建第三階段，集中拆除一批位于城市重點地區(qū)、重要大街兩側(cè)、鐵路沿線、獨立占地特別大的違法建設(shè)，大概有230多萬平方米，將在9月底前拆除。
相關(guān)部門正在用衛(wèi)星監(jiān)測違建，“每個月都會匯總出來一次結(jié)果。主要比對一多一少，跟原來比，多出的就是新增違建，減少的就是被拆掉的違建。”他說。
對樓頂違建和大棚房，衛(wèi)星圖片則不好判斷。因此全市建立了查處違法建設(shè)網(wǎng)絡(luò)體系，一線安排9800多名執(zhí)法人員，通過巡查發(fā)現(xiàn)違建問題，及時報告和處理。
目前，各相關(guān)部門和區(qū)縣都公布了舉報電話。王瑋說，今年撥打舉報電話的數(shù)量比去年同比上升八成。
■ 答疑
露臺不能建墻又封頂
昨天，有居民詢問，自家的露臺是買房時開發(fā)商送的，當時可以封露臺，現(xiàn)在是不是不能封了？
王瑋表示，這得區(qū)分兩種情況：一種是正常的封閉陽臺，陽臺本身有一兩面或者三面的頂或墻壁，用窗戶封起來，便于室內(nèi)清潔，這不算違法建設(shè)。但如果原來是露臺，沒有頂，又建墻又封頂，就構(gòu)成了違法建設(shè)。
北京過去批準的一些住宅樓有退臺，退臺就是在頂層退出一間房子或幾間房子，形成露臺。王瑋說，設(shè)置退臺是因為北側(cè)的建筑間距不夠，因此從樓頂斜著下來的退臺可以保證相鄰建筑的采光。如果占用退臺建起違建房屋，就會把北面、西北側(cè)和東北側(cè)一層、二層住戶的陽光擋住，對其他居民的生活造成影響。
