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2025年08月18日
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房地產(chǎn)到底有無(wú)泡沫？收入差距調(diào)整需要多長(zhǎng)時(shí)間？中國(guó)企業(yè)怎樣走出去？昨日，2013夏季達(dá)沃斯論壇進(jìn)入第二天，“中國(guó)”仍是關(guān)鍵詞。眾多官員、企業(yè)家及學(xué)者，圍繞當(dāng)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)話題，各抒己見(jiàn)。
高房?jī)r(jià)折射公共服務(wù)稀缺
國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵昨日在大連表示，中國(guó)目前還沒(méi)有出現(xiàn)大面積的房地產(chǎn)泡沫。
一些中心城市房?jī)r(jià)被推高，和民眾對(duì)相對(duì)稀缺的公共服務(wù)的追逐有直接關(guān)系。對(duì)于被視為樓市調(diào)控利器的房產(chǎn)稅，李鐵也直言“不是記者想象的那么容易”。
李鐵是在夏季達(dá)沃斯論壇的一個(gè)早餐會(huì)上說(shuō)這番話的。他表示，中國(guó)和其他國(guó)家的發(fā)展階段、人口規(guī)模、收入結(jié)構(gòu)并不一樣，所謂的“房地產(chǎn)泡沫”完全是按照西方國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，“當(dāng)然局部可能會(huì)出問(wèn)題，但大面積、全國(guó)來(lái)講是沒(méi)有的”。“大家買(mǎi)房實(shí)際買(mǎi)的是公共服務(wù)。”李鐵分析，公共服務(wù)好的城市往往是資源稀缺性很強(qiáng)的地方，所以房?jī)r(jià)必然高。
基于此，李鐵建議擴(kuò)延便于通勤的城市外圍空間以解決低價(jià)房供給，將醫(yī)療、教育等優(yōu)質(zhì)資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買(mǎi)房壓力。李鐵認(rèn)為，提供穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)也是緩解民眾購(gòu)房壓力的方法之一。 (據(jù)中新社電)
農(nóng)民變市民是大勢(shì)所趨
昨日，在夏季達(dá)沃斯論壇“調(diào)整收入差距”分論壇上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革研究基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱表示，讓農(nóng)民工融入城市，是城鎮(zhèn)化的大趨勢(shì)所在。
樊綱指出，今年年初沿海地區(qū)出現(xiàn)的“用工荒”，是一個(gè)復(fù)雜問(wèn)題。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)是：當(dāng)工資低的時(shí)候，利潤(rùn)就高，藍(lán)領(lǐng)工人工資低，白領(lǐng)工資就高，這也推動(dòng)了中產(chǎn)階級(jí)的崛起。根據(jù)樊綱的數(shù)據(jù)，城市里約有30%的人在逐步發(fā)展成中高收入人群，其收入至少是農(nóng)民工的兩倍。不過(guò)，農(nóng)民工與城市居民收入差距擴(kuò)大的情況也在改善，因?yàn)樵絹?lái)越多的人從農(nóng)村走向了城市。
對(duì)于“用工荒”出現(xiàn)，還有另外一層原因，那就是在當(dāng)前中國(guó)，所有農(nóng)村人口都可以來(lái)到大城市工作、居留，但他們卻難以得到一些關(guān)鍵的服務(wù)，比如其子女上學(xué)和醫(yī)療服務(wù)問(wèn)題。樊綱認(rèn)為，造成這些問(wèn)題的原因一方面是戶籍制度，另一方面是土地制度。過(guò)去四十年城市沒(méi)有為農(nóng)民工提供服務(wù)，現(xiàn)在確實(shí)需要改正這一點(diǎn)了。讓農(nóng)民工真正融入城市，參與城市的發(fā)展，是城鎮(zhèn)化的大趨勢(shì)所在。
企業(yè)走出去要過(guò)三大關(guān)
前招商銀行行長(zhǎng)、現(xiàn)永隆銀行董事長(zhǎng)馬蔚華認(rèn)為，中國(guó)企業(yè)走出去、走向全球化是大勢(shì)所趨，但是中國(guó)企業(yè)走出去失敗率較高，這背后有三大原因，值得企業(yè)家反思。
馬蔚華分析：首先，面對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，很多企業(yè)走出去的時(shí)候缺少一個(gè)清晰的戰(zhàn)略；其次，低成本的并購(gòu)導(dǎo)致企業(yè)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力；第三就是文化的問(wèn)題和對(duì)當(dāng)?shù)刂贫蕊L(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)問(wèn)題。總而言之，我覺(jué)得并購(gòu)是個(gè)大勢(shì)所趨，中國(guó)現(xiàn)在發(fā)展確實(shí)加快了，有喜人的地方，但在新的形勢(shì)下，我們確實(shí)應(yīng)該研究“走出去”的策略，才能持久保持這個(gè)勢(shì)頭。
同時(shí)，馬蔚華也表示，不管是國(guó)企還是民企，中國(guó)的金融對(duì)企業(yè)走出去的支持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到位的，國(guó)企還有很多的大銀行支持，民企相對(duì)而言可能更困難一點(diǎn)。
馬蔚華最后指出，企業(yè)走出去，政府的支持也很重要。到目前為止，中國(guó)還很缺少海外投資的法律，建議應(yīng)該有明確的海外投資立法。此外，政府的審批環(huán)節(jié)和流程，還應(yīng)該進(jìn)一步減少和優(yōu)化。
