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2025年09月02日
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“金九銀十”期間，很多地方的房價都出現(xiàn)了大幅上漲，不少購房者除了感慨房價上漲，還注意到現(xiàn)在房貸的利率似乎比房價漲的速度還快，據(jù)我們記者了解，對于放款的額度，各家銀行只有一個字，就是“緊”，而什么時候能夠放款，也只有一個字，那就是“等”。
記者在深圳幾家房產(chǎn)中介公司獲悉，最近一段時間銀行房貸利率不斷上調(diào)，相關(guān)業(yè)務(wù)人員不斷接到銀行方面房貸利率上調(diào)的通知。
某地產(chǎn)中介公司副總經(jīng)理王青稱，這個情況從八月份就開始了，甚至現(xiàn)在是九月更嚴重，基本上就是一天一調(diào)處于這種情況。甚至有的銀行，早上一個利率，然后下午又發(fā)一個文又調(diào)一個利率。
記者就房貸利率調(diào)整問題，隨機電話采訪了深圳的幾家銀行。發(fā)現(xiàn)目前銀行房貸基準利率上調(diào)幅度大都在10%左右，個別銀行甚至已經(jīng)停止房貸業(yè)務(wù)。
中國工商銀行深圳某支行工作人員稱，第一次買房的人在利率在基準利率基礎(chǔ)上浮15%,你要第二次買房上浮20%。
中國民生銀行深圳分行工作人員稱，我們是民生銀行(600016,股吧)，我們現(xiàn)在這方面的額度已經(jīng)用完了，就是說放給那個首套房子，或者二套房子新買房子的暫停了。
深圳：房貸額度趨緊是利率上調(diào)主因
房貸利率上調(diào)，購房成本就會增加，那么，銀行近期為什么頻繁上調(diào)房貸利率呢？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，深圳房地產(chǎn)市場今年特別火爆，上半年成交就達3萬套，而去年全年成交才4萬套，很大程度消耗了銀行的房貸額度，同時，今年六月份，各大銀行資金普遍緊張，資金供需發(fā)生變化，不得不上調(diào)利率。
深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周學軍稱，特別是我們看到今年六月份，這么一波的金融界的所謂的金融風暴，也看到很多銀行實際上是缺錢的，到了年底的時候，這個下半年的放貸它肯定會大大的縮減。
深圳：房貸利率上調(diào)對市場影響有限
業(yè)內(nèi)人士透露，在貸款額度緊張的情況下，銀行的錢更多地投向了了利率更高、回收更快的經(jīng)營貸、小微貸等，從而進一步擠壓了房貸的空間。但記者也了解到，一些購房者并不太在意，他們更關(guān)注房價未來是否上漲。
購房者蘇先生稱，現(xiàn)在利息抬高，那么，以后（房價）長到二三百萬三四百萬更厲害了。
購房者歐陽女士稱，是這樣的，利息高了，可是房子又漲價，又麻煩了。
