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2025年09月02日
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人民網(wǎng)北京10月16日電（記者 陳仁澤 夏曉倫）今日，記者從國(guó)土資源部獲悉，前三季度全國(guó)住宅用地供應(yīng)9.17萬(wàn)公頃，同比增加28.4%，遠(yuǎn)超近五年同期均值（6.29萬(wàn)公頃）。住宅用地中，商品住宅用地供應(yīng)7.13萬(wàn)公頃，同比增加37.3%，也超過(guò)了近五年同期均值。國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年上半年將有相當(dāng)數(shù)量的已供土地會(huì)形成有效供給。
據(jù)悉，4月份以來(lái)，住宅用地中保障性住房用地占比始終保持在20%以上。截至9月底，今年中央下達(dá)633萬(wàn)套保障性安居工程任務(wù)所需用地已全部落實(shí)，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。
國(guó)土部公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，70個(gè)大中城市住宅用地供應(yīng)3.48萬(wàn)公頃，同比增加32.7%，增幅高于全國(guó)平均水平4.3個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)城市中，住宅用地同比增加的有47個(gè)，同比減少的有23個(gè)。一、二、三線城市住宅用地同比分別增加52.4%，30.1%，35.2%，從近期重點(diǎn)城市出讓公告看，推地力度仍保持2位數(shù)以上的速度，加之國(guó)土部已要求重點(diǎn)城市增加供地，預(yù)計(jì)一線和部分熱點(diǎn)二線城市供應(yīng)力度將會(huì)繼續(xù)加大。
北上廣深4個(gè)一線城市前三季度住宅用地供應(yīng)量已接近或超出過(guò)去5年平均水平，四季度將繼續(xù)增加土地供應(yīng)。在建住宅用地規(guī)模平穩(wěn)增加，隨開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度將逐步轉(zhuǎn)化為住房有效供應(yīng)。與去年前低后高的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)有所不同，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣一直維持在高位，帶動(dòng)土地供需提升。目前房地產(chǎn)用地、住宅用地供應(yīng)量已超前五年平均水平，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)量會(huì)繼續(xù)增加。
截至9月底，全國(guó)未竣工住宅用地超過(guò)40萬(wàn)公頃，比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬(wàn)公頃，比年初增加5%，已供土地正逐步進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。今年6月，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于建立土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度加強(qiáng)建設(shè)用地供后開(kāi)發(fā)利用全程監(jiān)管的通知》，督促各地加強(qiáng)對(duì)已供土地特別是房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)的監(jiān)管，這有助于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。按照正常開(kāi)發(fā)周期，預(yù)計(jì)明年上半年將有相當(dāng)數(shù)量的已供土地會(huì)形成有效供給，不僅能夠有效穩(wěn)定當(dāng)前房屋和土地市場(chǎng)預(yù)期，還有助于保證后市住房持續(xù)有效供給。
