以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年08月17日
星期日
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
中新聞11月12日電 2013年以來，北京房價(jià)一路高漲，面對(duì)手里珍貴的購房資格，如何選到一步到位的好房子？專家表示，圍繞以下七大要素，就能甄別房子的價(jià)值，從而找到適合自己的房子。
1、地段；2、環(huán)境；3、配套；4、密度/容積率；5、戶型；6、科技含量；7、物業(yè)配套
以天潤福熙大道為例，這樣的房子注定價(jià)值不菲
1、地段，天潤福熙大道位于國奧板塊，是北京最早的最早的豪宅發(fā)展地帶，1993、1994年，北京最早出現(xiàn)外銷別墅公寓，都分布在這個(gè)區(qū)域。隨著天潤、綠城、遠(yuǎn)洋、保利等一批知名企業(yè)開發(fā)商在此布局，共同將國奧核心區(qū)開發(fā)成為宜居舒適的豪宅板塊，該區(qū)域價(jià)值持續(xù)飆升，低密度高端標(biāo)桿項(xiàng)目成為國奧板塊的樓市發(fā)展主流。天潤福熙大道周邊被10大城市級(jí)主干路所環(huán)抱，形成了“七縱三橫七地鐵”的立體交通網(wǎng)，可快速抵達(dá)北京其它區(qū)域。
2、環(huán)境，天潤福熙大道周邊環(huán)伺清河營郊野公園、國家奧林匹克森林公園、朝來森林公園等合計(jì)500萬平米十大公園，同時(shí)，毗鄰北湖9號(hào)、北辰、鴻華、東方天星、清河灣等九大高爾夫球場(chǎng)，整個(gè)項(xiàng)目位于低密的宜居生態(tài)環(huán)境中，天潤福熙大道成為北京首屈一指的公園地產(chǎn)典范。
3、配套，天潤福熙大道地處亞奧商圈、望京CBD及立水橋商圈三大成熟商圈交匯核心區(qū)，坐享奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)紅利，從1990年亞運(yùn)會(huì)年到2008年奧運(yùn)會(huì)，政府投資紅利逐步顯現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境、市政配套、道路交通等方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他商圈。項(xiàng)目西南方向有北辰購物中心、華堂商場(chǎng)等成熟的高端商業(yè)中心，西北方向地鐵一站之隔的龍德廣場(chǎng)，家樂福超市等，此外9年制朝陽外國語學(xué)校來廣營學(xué)區(qū)、三級(jí)甲等醫(yī)院近在咫尺，可滿足業(yè)主全方位日常所需。
4、密度/容積率，天潤福熙大道總占地面積31萬平米，建面約68萬平米，容積率2.63，綠化率近50%，項(xiàng)目以巴黎十六區(qū)的優(yōu)雅生活為藍(lán)本，由國際大師設(shè)計(jì)建筑團(tuán)隊(duì)維拓時(shí)代、墨臣以及享譽(yù)世界的頂級(jí)園林設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，呈現(xiàn)一個(gè)同步世界的高檔社區(qū)。
5、戶型，目前天潤福熙大道在售的C1樓瞰景樓王，其產(chǎn)品價(jià)值在于其享有的優(yōu)美景觀和完整的精裝生活，采用寬廳薄板、十字圓廳、南向全功能雙套房設(shè)計(jì)，更多的采光居室為業(yè)主打造更多的宜居空間。
6、科技含量，天潤福熙大道入戶門選用2.4米高的萬嘉鋼木復(fù)合對(duì)開子母門，房門選用高級(jí)木門亞光漆，配第吉爾電子智能門鎖或同等品牌，精裝三重門鎖系統(tǒng)，配有密碼、刷卡、機(jī)械三種開啟模式，全面保證業(yè)主生活安全。每一戶配備了數(shù)字化霍尼韋爾智能家居安防系統(tǒng)，不僅入戶有可視對(duì)講，還增加了緊急按鈕等貼心的功能，使居住者的生活更舒心便利。此外，天潤福熙大道的地采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)以及室外窗等均采用最先進(jìn)的國際頂級(jí)品牌，保證環(huán)保宜居、舒適美觀。
7、在售產(chǎn)品，據(jù)悉，福熙大道199㎡全明四居，升級(jí)版瞰景樓王全面熱售中，219-306㎡絕版福邸，錯(cuò)過不再，邀君入席。306㎡一層一宅空中別墅，251㎡奢闊四居，219㎡尊榮三居，精裝德系名櫥，用經(jīng)典致敬法蘭西情懷。
