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2025年07月18日
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外媒稱，在中國，地方政府出讓土地使用權(quán)獲得了前所未有的收益。主管部委統(tǒng)計(jì)，2013年該收入達(dá)4.1萬億元，超過了2010年6000億元。房地產(chǎn)用地大幅增長，占全年建設(shè)用地的27%。
據(jù)德國《法蘭克福匯報(bào)》網(wǎng)站2月12日報(bào)道，新數(shù)據(jù)在很多方面都有意義，它表明，在高峰時(shí)曾貢獻(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值五分之一的建筑業(yè)仍然強(qiáng)勁增長。2013年總計(jì)有價(jià)值相當(dāng)于8000億歐元的新住房售出，這也表明了這點(diǎn)。
報(bào)道稱，政府本想給這一發(fā)展趨勢降降溫，因?yàn)槿藗兺茰y在繁榮和價(jià)格猛漲的背后是房地產(chǎn)泡沫。據(jù)說，許多家庭根本買不起房，因?yàn)橥稒C(jī)者炒高了房價(jià)。但城鎮(zhèn)在房地產(chǎn)熱上有很大的利益，因?yàn)槠浯蟛糠质杖肴Q于土地使用權(quán)的出讓。在中國，所有土地屬于國家。人們購買的不是財(cái)產(chǎn)意義上的土地，而是一個(gè)時(shí)間段內(nèi)土地的使用權(quán)。
此外，地方政府還用土地來為其在公共財(cái)政之外從資本市場獲取的貸款作擔(dān)保。就此而言，中央政府和地方政府之間存在利益沖突。
報(bào)道說，不過，北京的當(dāng)權(quán)者也不愿過于明顯地干預(yù)市場。因?yàn)椋环矫妫羁藦?qiáng)總理領(lǐng)導(dǎo)的政府主張將來進(jìn)一步通過供求關(guān)系，而不是以政府干預(yù)來引導(dǎo)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展；另一方面，中國經(jīng)濟(jì)增長最近2年正在放緩。2014年的經(jīng)濟(jì)增長有可能為1990年來的最低水平。因此，受到過于嚴(yán)重打壓的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不論對中國還是對世界經(jīng)濟(jì)都沒有好處：多年來，中國貢獻(xiàn)了近三分之一的全球經(jīng)濟(jì)增長，是全球工業(yè)國貢獻(xiàn)之和的兩倍。
