王健林：中國房價至少還能漲10—15年
時間：2014-02-18 14:49:28
來源：城市化雜志
日前，萬達集團董事長王健林表示，中國房價至少還能漲10年，甚至15年，房地產(chǎn)價格仍然會穩(wěn)中有升。他稱，房價不是靠良好的愿望就能降下來的。近年來，中國樓市調(diào)控總是沒有走出“房價越調(diào)越高”的怪圈，王健林認為，造成這種情況的核心原因有三點。
一是中國的城市化進程剛剛開始。去年國內(nèi)城市化率大約在36%左右。不少農(nóng)民進城務(wù)工，城市8億人口中，兩三億是沒有戶口的。根據(jù)歷史經(jīng)驗，城市化率只有達到75%—80%，房價才會穩(wěn)定下來。二是土地成本的增加。目前農(nóng)民征地補償費用逐漸提高，城市里拆遷價格也是在不斷上漲的。面粉在貴，想要面包降價是不現(xiàn)實的。三是預(yù)期起了主導作用。股市一向是資金的蓄水池，如果股市、實業(yè)好的話，會吸引大量資金入場。但是現(xiàn)在股市下行，經(jīng)濟又不是很好 ，缺乏吸引資金的渠道。受傳統(tǒng)避險心理驅(qū)使，很多人會把錢投進樓市里。
如果房價一直漲，勢必有很多人買不起房。對此，王健林說：“我覺得政府的關(guān)注點應(yīng)該是加大保障房建設(shè)力度，就是想辦法讓買不起房的人住得上房子。”
