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2025年07月19日
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城區(qū)產業(yè)園區(qū)的變臉
提起成都市工業(yè)的發(fā)展歷程，西部智谷項目負責人羅洪凱欣喜地告訴記者，1958年前，成都工業(yè)企業(yè)只有為數(shù)不多的幾家，改革開放以后，成都迅速告別了“三根半煙囪”的落后時代，工廠逐步多了起來，開始朝產業(yè)園區(qū)集中發(fā)展。武侯區(qū)建區(qū)至今淘汰了大量的能耗大、產能低、污染重的企業(yè)，這是產業(yè)園區(qū)發(fā)展的必然軌跡。
2000年8月，武侯科技園成立，那是產業(yè)園區(qū)建設的先行者。由于產業(yè)園區(qū)的發(fā)展取得了可喜的成績，2006年5月，武侯科技園被國家發(fā)改委審核批準為省級開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展電子信息、機電一體化、生物醫(yī)藥以及環(huán)保新材料四大產業(yè)。截至2006年12月，園區(qū)引進企業(yè)285個，注冊資金達到19.2億元，初步形成了成都市除高新區(qū)以外最大的高新技術企業(yè)簇群和初具規(guī)模的產業(yè)鏈。
園區(qū)在短期內取得了不菲的業(yè)績，這得益于產業(yè)的集聚效應。與此同時，產業(yè)園區(qū)也面臨著較大的發(fā)展壓力，園區(qū)可利用的土地資源變得越來越稀缺。2007年，園區(qū)已沒有土地可以上市。羅洪凱認為，產業(yè)園區(qū)不能無限制地放大，如果產業(yè)園區(qū)重走過去的“圈地運動”發(fā)展模式顯然已經行不通，需要進行產業(yè)的提檔升級。
土地資源作為城市經濟的發(fā)展載體已越發(fā)稀缺，以傳統(tǒng)制造類為主的第二產業(yè)因其資源消耗較大已不適合城市經濟的發(fā)展需要，工業(yè)制造業(yè)轉向工業(yè)服務業(yè)，城區(qū)舊有的工業(yè)園區(qū)開始向總部企業(yè)基地轉型。目前，除西部智谷以外，市場上還有龍?zhí)犊偛俊⒒酃瓤偛哭k公基地、藍光·空港總部基地等10余個大型總部基地項目，成為住宅、寫字樓、商業(yè)地產之外房地產行業(yè)又一新興領域。
“產業(yè)園區(qū)的產業(yè)梯度轉移是必然的，經濟的發(fā)展趨勢總是由發(fā)達地區(qū)向次發(fā)達地區(qū)和落后地區(qū)梯度推進，勞動密集型的、消耗大量自然資源的產業(yè)會自發(fā)地向處于較低梯度上的地區(qū)轉移。”成都信息工程學院策劃規(guī)劃與戰(zhàn)略管理研究所所長、經濟學博士肖月強認為，西部智谷的打造是順應城區(qū)產業(yè)園區(qū)升級的典范之作。
政府主導下的現(xiàn)代產業(yè)園
為最大限度地發(fā)揮土地效益， 2007年8月，武侯區(qū)委、區(qū)政府決定成立國資的成都武侯工業(yè)園投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“武侯工投公司”），舉全區(qū)之力打造西部智谷的項目，將項目建設成為容納50萬人的高科技新城，其定位為知名企業(yè)區(qū)域總部聚集區(qū)、技術研發(fā)及服務外包中心、IT動漫創(chuàng)意產業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地等四大類產業(yè)。
“我們園區(qū)采取企業(yè)入駐的模式，看似與商務樓沒有區(qū)別，實質上差別較大，我們的樓宇是產業(yè)支撐下的產業(yè)高度集中化的專業(yè)樓宇，我們不會因為有企業(yè)出得起高的租金，就讓他們入駐，會充分考察企業(yè)的發(fā)展前景和產業(yè)發(fā)展方向是否適合園區(qū)的要求。”羅洪凱說，產業(yè)樓宇不同于一般的寫字樓，不僅僅體現(xiàn)在擁有一流的硬件設施和軟件服務，更體現(xiàn)在擁有強大而成熟的產業(yè)支撐。
目前，三環(huán)路外圍已“駐扎”了武侯總部聚集區(qū)、高新區(qū)總部聚集區(qū)、成華總部聚集區(qū)、青羊總部聚集區(qū)、錦江總部聚集區(qū)、金牛總部聚集區(qū)等6大總部聚集區(qū)，在這6大陣營中“集結”了21個重點打造的總部基地項目，差異化的總部經濟形態(tài)至關重要。
肖月強認為，現(xiàn)在，很多區(qū)域都在打造總部基地，需要我們關注其產業(yè)配套，產業(yè)配套的完善程度制約著產業(yè)的健康發(fā)展，西部智谷項目超前規(guī)劃了完善的產業(yè)配套區(qū)，這將提升西部智谷的核心競爭力。
武侯區(qū)把西部智谷定位為國內一流的智力經濟產業(yè)園區(qū)，西部智谷的智能化水平堪稱10年不落后。西部智谷超前規(guī)劃了約12萬平方米綜合配套服務設施，將為入駐企業(yè)提供人才公寓、星級酒店、會展、銀行、律師事務所、會計師事務所、電信、餐飲、超市、健身、休閑娛樂、萬余個地下停車位等等涵蓋企業(yè)發(fā)展全過程的“保姆式”服務，能夠滿足入駐企業(yè)的辦公及生活等方面的各類需求。
西部智谷項目，回避重走傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)的老路，采取政府主導、市場運作的發(fā)展模式，建成后的園區(qū)以出租為主，針對項目開展入駐前的專家評估，進而避免引進附加值低的不符合園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)入駐，這里無疑會成為中小科技企業(yè)發(fā)展的天堂。
西部智谷將建成西部“硅谷”
“帶著您的團隊和創(chuàng)意，西部智谷將給您一片藍天。”這是武侯區(qū)打造西部智谷的初衷，他們期待通過為中小科技企業(yè)提供專業(yè)而完善的產業(yè)功能配套服務，實現(xiàn)孵化更多能撬動一個產業(yè)的企業(yè)。
其實這樣的規(guī)劃并不是空穴來風，緊鄰西部智谷項目的武侯創(chuàng)業(yè)中心便是成功典范。2000年初，武侯創(chuàng)業(yè)中心投入使用至今，先后孵化出了桑萊特等一大批年納稅過千萬元的科技企業(yè)。有數(shù)據(jù)顯示，2009年，武侯創(chuàng)業(yè)中心動態(tài)保留著150余家科技企業(yè)，入孵企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)產值4.97億元，實現(xiàn)銷售收入5.15億元，出口創(chuàng)匯達456萬美元。
羅洪凱介紹，西部智谷沿襲了武侯創(chuàng)業(yè)中心的發(fā)展路徑，除了有意識地引進行業(yè)巨頭以外，會更多地引進那些發(fā)展前景好的科技企業(yè)，加速他們實現(xiàn)產業(yè)化生產的夢想。“我們賣的不是吆喝，賣的是研究成果。”羅洪凱信心十足地表示，西部智谷項目擁有自己一套特殊的基于產業(yè)基礎而選擇的發(fā)展路徑，他們不擔心發(fā)展路徑會被其他區(qū)域復制，因為科學的發(fā)展模式是建立在對區(qū)域自身產業(yè)特性的科學分析基礎之上的。
目前，西部智谷在產業(yè)升級方面的大膽嘗試引起了社會各界的廣泛關注，武侯新城內的制造企業(yè)已經意識到產業(yè)升級的重要性，神州數(shù)碼、永發(fā)印務等公司修建產業(yè)樓宇便是企業(yè)實施產業(yè)轉型的寫照。有專家預測，西部智谷項目的建設牽動著整個區(qū)域的產業(yè)變革，制造企業(yè)開始向空間要效益，留下來的是研發(fā)基地即“腦中心”，智慧之城將留下產業(yè)高端和高端人才，扭轉“白天水泄不通，晚上人去樓空”的局面，最終建設成為西部地區(qū)的首個“硅谷”。
