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2025年07月19日
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據國土部網站消息，北京國土局和住建委日前向國土部、住建部報送小產權房查處情況時建議，對小產權房進行分類處理，認為應當對六類情形小產權房依法依規進行拆除。
根據北京的建議，六類拆除情形分別是：經檢測鑒定，房屋質量達不到國家或北京市有關標準，存在嚴重質量問題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用現狀為耕地，總體規劃為一般農用地、基本農田的；占用土地為一級水源保護區的；占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的；嚴重影響土地利用總體規劃、城鎮規劃的；破壞或影響文物保護和風景名勝區的。此外，“其他依法應當拆除的情形”也應拆除。
據悉，自2012年5月起，北京市開始調查摸底，先后組織對以“汽車營地”、“生態農莊”、“私家菜園”等各類名義違法建設、銷售的變相小產權房，2008年以后新建、續建、銷售的小產權房，以及2008年以前已建、已售的小產權房項目進行統計匯總，有關底數已初步摸清。北京市將結合清理整治工作實際，分不同情形進行分類處理。
