以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年09月03日
星期三
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
在部分大中城市出現(xiàn)了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現(xiàn)象，一些高端項(xiàng)目動(dòng)輒降價(jià)幾百萬(wàn)元以吸引買(mǎi)主。與此同時(shí)，近日公布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》提出，2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。在國(guó)家反腐力度不斷加大的背景下，二者很容易被聯(lián)系在一起。那么，住房信息聯(lián)網(wǎng)會(huì)不會(huì)引發(fā)“拋房潮”？
記者日前來(lái)到廣州市番禺區(qū)某知名樓盤(pán)。因環(huán)境優(yōu)美，教育資源和生活配套設(shè)施成熟，近期，該樓盤(pán)的二手房交易市場(chǎng)格外紅火。
據(jù)中原地產(chǎn)的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，該小區(qū)只是這個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的一部分，一共有100多棟別墅，10多年前開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾以“成本價(jià)”“友情價(jià)”將這些別墅賣(mài)給一些官員“關(guān)系戶”等。
這位業(yè)務(wù)經(jīng)理說(shuō)：“按當(dāng)時(shí)的發(fā)票價(jià)，一棟200平方米左右的別墅才30萬(wàn)元至40多萬(wàn)元，均價(jià)才每平方米2000多元。現(xiàn)在一套別墅最少七八百萬(wàn)元，均價(jià)達(dá)到每平方米4萬(wàn)多元。”該經(jīng)理表示，即便如此，該小區(qū)同等面積的別墅也普遍要比市場(chǎng)價(jià)低50萬(wàn)元-100萬(wàn)元。
北京北五環(huán)外一家地產(chǎn)中介近期掛出“家庭內(nèi)部過(guò)戶免費(fèi)咨詢”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者，這是對(duì)投機(jī)炒房者和某些官員的“暗示”，如果未來(lái)征收房產(chǎn)稅，或者反腐力度加大，將房產(chǎn)順利過(guò)戶到親戚名下即可“逃過(guò)一劫”。海淀區(qū)萬(wàn)壽寺路一家中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)經(jīng)理透露，“不少交易確實(shí)有官員‘拋房’的嫌疑，他們通常要求全款交易，一次結(jié)清。有一棟別墅掛出來(lái)的價(jià)格是3800萬(wàn)元，最近賣(mài)主降了200萬(wàn)元，已經(jīng)有人看上了。”
“可以分析出來(lái)，當(dāng)前出現(xiàn)的‘拋房’情況與不動(dòng)產(chǎn)登記和住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進(jìn)以及反腐力度加大有一定關(guān)系。”北京航空航天大學(xué)公共管理學(xué)院教授任建明認(rèn)為，“一些貪腐官員所畏懼的是，名下房產(chǎn)一經(jīng)公示，就會(huì)引起反腐部門(mén)的注意，要求其說(shuō)明巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源。”
國(guó)家行政學(xué)院教授竹立家認(rèn)為，住房信息聯(lián)網(wǎng)一方面是城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化的需要，另一方面也能讓反腐線索“浮出水面”。屆時(shí)，名下的房產(chǎn)不能像現(xiàn)金一樣可以藏匿，讓一些官員不得不急于拋售。
隨著國(guó)家反腐力度不斷加強(qiáng)，一些官員拋售房產(chǎn)的情況在短期內(nèi)或?qū)⒊掷m(xù)增加。竹立家說(shuō)，在出現(xiàn)官員急售房產(chǎn)現(xiàn)象的時(shí)候，“向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)”的相關(guān)監(jiān)測(cè)也應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)。
新聞背景
2020年之前實(shí)現(xiàn)
全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)
根據(jù)近期下發(fā)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》，2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。26日召開(kāi)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議提出，用3年左右時(shí)間全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；用4年左右時(shí)間，運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
