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2025年07月18日
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“30個(gè)省市房?jī)r(jià)收入比排行榜”，上海以12.1的比值排在北京和海南之后位列第三。分析指出，今年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒”，全國(guó)的房?jī)r(jià)收入比將全面下調(diào)。
房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理計(jì)算和跟蹤比較，全國(guó)城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。
去年，全國(guó)30個(gè)省、市、自治區(qū)商品住宅房?jī)r(jià)收入比分化依然明顯，最高的北京市高達(dá)14.5，而最低的內(nèi)蒙古僅5.0。整體上看，北京、海南、上海、浙江和福建5個(gè)省市房?jī)r(jià)收入比較高（超過(guò)9），海南作為全國(guó)重點(diǎn)旅游省份，房?jī)r(jià)收入比僅次于北京，其余為東部沿海城市。同時(shí)，天津和廣東房?jī)r(jià)收入比也高于全國(guó)水平，均為8.4。總體上看，2013年，全國(guó)30個(gè)省、直轄市、自治區(qū)房?jī)r(jià)收入比呈東、中、西梯度遞減的態(tài)勢(shì)，且東部地區(qū)與中西部地區(qū)差距較懸殊。
2013年超一半省出現(xiàn)商品住宅房?jī)r(jià)收入比上升，比例明顯高于2012，反映出2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度高于2012年。全國(guó)漲幅前五位的省份分別為黑龍江、上海、山西、河北和江西。進(jìn)入2014年，多地樓市促銷(xiāo)，引爆市場(chǎng)輿論，改變市場(chǎng)預(yù)期，看跌情緒日益濃厚，房地產(chǎn)市場(chǎng)將“退燒”。2014年我國(guó)經(jīng)濟(jì)存在一定下行風(fēng)險(xiǎn)，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅有可能下滑。但從主要影響因素來(lái)看，2014年房?jī)r(jià)收入比將受房?jī)r(jià)降溫影響整體有所回落。
