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　　城市化網訊  城市化委員會副主任、住建部政策專家委員會副主任顧云昌日前在接受媒體采訪時直言：中國房地產市場正在面臨一個大的調整。

    顧云昌說，高周轉始終是開發商的策略，但目前的市場很難實現高周轉，加快開發速度，減少財務成本，資金的占用時間少，銷售速度加快。但目前市場疲軟，就難以開展這種模式，所謂的降價潮，也是在這種情況下出現的。

　　“中國市場沒有賣不出去的產品，只有賣不出去的價格，因為目前市場剛性需求還很旺盛，一旦降價，達到買房者心理價位時，很快就能賣出去。市場是有需求的，當房價下調到一定時間點，大家都開始入手買房，市場也就隨之復活。這就是市場的調整，所以中國房地產市場正在面臨一個大的調整期。”他說。

　　他指出，高周轉、高杠桿是房企的追求，但是目前市場沒有杠桿可供開發商撬動，高杠桿就是借助很少的資金、借助別人的錢，來實現自身的利潤，但是現在“玩不轉”，力度不夠，借不到錢、賣不掉房屋，高杠桿和高周轉也就不能實現。