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2025年07月18日
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昨天，中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布的“城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)”調(diào)研報(bào)告表明，2013年全國(guó)城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達(dá)22.4%，其中北京為19.5%。
“中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心”是由西南財(cái)經(jīng)大學(xué)與央行金融研究所共同成立的學(xué)術(shù)調(diào)查研究機(jī)構(gòu)。報(bào)告表明，我國(guó)家庭的住房擁有率已達(dá)90.8%，其中城鎮(zhèn)為87%，農(nóng)村家庭為95.8%。
同時(shí)，2013年中國(guó)城鎮(zhèn)家庭多套房擁有率為18.6%，與2011年相比增長(zhǎng)了15.9%。2014年3月的季度數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)家庭多套房擁有率已上升至21%。
中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)甘犁表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需及改善性住房需求乏力，城鎮(zhèn)住房空置率較高。由此可見，房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)已定，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬即將到來。
該報(bào)告稱，截至2013年8月，空置住房占據(jù)了4.2萬億的住房貸款余額。空置住房占用的銀行貸款屬于資本閑置，降低了金融市場(chǎng)的效率。空置住房的資產(chǎn)價(jià)值在有空置住房家庭總資產(chǎn)中的比重為34.4%，在城鎮(zhèn)所有家庭總資產(chǎn)中的比重為11.8%，是社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)。
