北京住建委：適時(shí)調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn) 促進(jìn)二手房交易
時(shí)間：2014-07-27 10:44:29
來(lái)源：新京報(bào)
25日、26日，北京召開(kāi)上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)。市委書(shū)記郭金龍強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)狠抓生態(tài)環(huán)境建設(shè)，落實(shí)最嚴(yán)格水資源管理措施；積極推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展。市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王安順作工作報(bào)告。
“七招”破解北京改革與發(fā)展
談到當(dāng)前發(fā)展形勢(shì)，郭金龍指出，新時(shí)期首都城市戰(zhàn)略定位對(duì)北京提出了新要求，調(diào)整疏解功能為北京可持續(xù)發(fā)展提供了重大機(jī)遇，京津冀協(xié)同發(fā)展為北京可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。
對(duì)于下半年工作，郭金龍強(qiáng)調(diào)，改革是在更高水平上推動(dòng)發(fā)展的關(guān)鍵一招。要積極有為地推進(jìn)改革。一要按照首都城市戰(zhàn)略定位優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，做到“瘦身健體”。二要繼續(xù)狠抓生態(tài)環(huán)境建設(shè)，落實(shí)最嚴(yán)格的水資源管理措施，確保用好南水北調(diào)的每一滴水，抓好京津冀及周邊地區(qū)大氣污染聯(lián)防聯(lián)控。三要以更有力的措施破解城市建設(shè)管理難題，加快形成與世界城市相匹配的城市管理能力。四要下大力氣解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，加快城鄉(xiāng)接合部地區(qū)整治和棚戶(hù)區(qū)改造，推動(dòng)教育、醫(yī)療、就業(yè)、社會(huì)保障等基本公共服務(wù)均等化，加快保障性住房建設(shè)。
五要積極推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展，重點(diǎn)抓好交通一體化、產(chǎn)業(yè)鏈分工合作、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，在規(guī)劃對(duì)接、資源共享、協(xié)作機(jī)制建設(shè)等方面做好基礎(chǔ)性工作，盡快把能干的事先干起來(lái)，把形成共識(shí)的工作落到實(shí)處。全力以赴做好冬奧會(huì)各項(xiàng)申辦工作，并以此為契機(jī)深化與河北的合作，推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展。六要確保首都安全穩(wěn)定，始終繃緊安全穩(wěn)定這根弦，及時(shí)消除各種安全隱患，全力維護(hù)首都和諧穩(wěn)定。七要認(rèn)真抓好中央第二巡視組反饋問(wèn)題的整改工作，確保各級(jí)黨組織的先進(jìn)性和純潔性。
市長(zhǎng)報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)“京津冀協(xié)同發(fā)展”
會(huì)上，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王安順作工作報(bào)告。王安順在報(bào)告中肯定了上半年工作成績(jī)，分析了關(guān)于“城市病”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“推進(jìn)民生”等問(wèn)題。在推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展問(wèn)題上，他強(qiáng)調(diào)要落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)小組確定的交通、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)等三個(gè)率先突破領(lǐng)域的要求，加強(qiáng)工作對(duì)接和統(tǒng)籌，明確具體項(xiàng)目和進(jìn)度要求，推動(dòng)重點(diǎn)工作取得新進(jìn)展。
【住房】
北京高端樓盤(pán)限價(jià)松動(dòng)將適度放開(kāi)
適時(shí)調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)，市住建委稱(chēng)自住房“大量棄購(gòu)”為誤讀
記者昨日從市住建委了解到，北京將適度放開(kāi)高端商品房項(xiàng)目，加強(qiáng)稅收征管，保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，并適時(shí)合理調(diào)整普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道自住房“大量棄購(gòu)”，市住建委表示屬于誤讀和曲解。
自住房年內(nèi)銷(xiāo)售3萬(wàn)套以上
對(duì)于下一步北京的房地產(chǎn)調(diào)控思路，市住建委表示，將按照分類(lèi)調(diào)控的思路，采取系列措施，保證供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)。
對(duì)已供地的自住房項(xiàng)目，逐個(gè)梳理，主動(dòng)服務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目盡快上市銷(xiāo)售。加強(qiáng)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的管理，指導(dǎo)企業(yè)做好網(wǎng)上申購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、資格審核以及搖號(hào)、選房等工作，爭(zhēng)取年內(nèi)完成3萬(wàn)套以上銷(xiāo)售。
高端樓盤(pán)定價(jià)合理將加快審批
同時(shí)，北京將完善價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，保證商品房市場(chǎng)供應(yīng)，對(duì)定價(jià)基本符合市場(chǎng)實(shí)際的項(xiàng)目加快審批。適度放開(kāi)高端項(xiàng)目，加強(qiáng)稅收征管。
據(jù)了解，從去年下半年以來(lái)，北京對(duì)價(jià)格較高的高端商品房的入市控制較嚴(yán)，甚至傳出“4萬(wàn)元以上新盤(pán)不批預(yù)售”的說(shuō)法。
不過(guò)今年上半年以來(lái)，對(duì)于高端項(xiàng)目的控制已有所松動(dòng)，一些價(jià)格較高的樓盤(pán)也陸續(xù)入市。此次則明確提出將適度放開(kāi)高端項(xiàng)目，并稱(chēng)對(duì)定價(jià)基本符合市場(chǎng)實(shí)際的項(xiàng)目將加快審批，督促項(xiàng)目盡快銷(xiāo)售，這將比之前“限價(jià)”原則有所松動(dòng)。
普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整促進(jìn)二手房交易
市住建委表示，將發(fā)揮二手住房市場(chǎng)的作用，滿(mǎn)足居民自住型、改善型需求。適時(shí)合理調(diào)整享受稅收優(yōu)惠的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)二手房流通，緩解供需矛盾。
北京目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開(kāi)始執(zhí)行的，按照房屋的區(qū)位不同設(shè)定了不同的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中六環(huán)外地區(qū)為17280元/㎡。
隨著近幾年的房?jī)r(jià)上漲，這種普宅價(jià)格已經(jīng)與實(shí)際房?jī)r(jià)產(chǎn)生差距，六環(huán)之外的很多剛需樓盤(pán)，按照售價(jià)都不是普通住宅，“被豪宅”了。
而且，普通住宅在買(mǎi)賣(mài)中可以享受到稅收的優(yōu)惠。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
專(zhuān)家表示，調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)，將可降低房屋交易的稅費(fèi)，對(duì)于加速二手房的交易，減少購(gòu)房成本有利。
