北京住建委：適時調整普宅標準 促進二手房交易
時間：2014-07-27 10:44:29
來源：新京報
25日、26日，北京召開上半年經(jīng)濟形勢分析會。市委書記郭金龍強調，要繼續(xù)狠抓生態(tài)環(huán)境建設，落實最嚴格水資源管理措施；積極推動京津冀協(xié)同發(fā)展。市委副書記、市長王安順作工作報告。
“七招”破解北京改革與發(fā)展
談到當前發(fā)展形勢，郭金龍指出，新時期首都城市戰(zhàn)略定位對北京提出了新要求，調整疏解功能為北京可持續(xù)發(fā)展提供了重大機遇，京津冀協(xié)同發(fā)展為北京可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。
對于下半年工作，郭金龍強調，改革是在更高水平上推動發(fā)展的關鍵一招。要積極有為地推進改革。一要按照首都城市戰(zhàn)略定位優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，做到“瘦身健體”。二要繼續(xù)狠抓生態(tài)環(huán)境建設，落實最嚴格的水資源管理措施，確保用好南水北調的每一滴水，抓好京津冀及周邊地區(qū)大氣污染聯(lián)防聯(lián)控。三要以更有力的措施破解城市建設管理難題，加快形成與世界城市相匹配的城市管理能力。四要下大力氣解決群眾關心的熱點難點問題，加快城鄉(xiāng)接合部地區(qū)整治和棚戶區(qū)改造，推動教育、醫(yī)療、就業(yè)、社會保障等基本公共服務均等化，加快保障性住房建設。
五要積極推動京津冀協(xié)同發(fā)展，重點抓好交通一體化、產(chǎn)業(yè)鏈分工合作、生態(tài)環(huán)境建設，在規(guī)劃對接、資源共享、協(xié)作機制建設等方面做好基礎性工作，盡快把能干的事先干起來，把形成共識的工作落到實處。全力以赴做好冬奧會各項申辦工作，并以此為契機深化與河北的合作，推動京津冀協(xié)同發(fā)展。六要確保首都安全穩(wěn)定，始終繃緊安全穩(wěn)定這根弦，及時消除各種安全隱患，全力維護首都和諧穩(wěn)定。七要認真抓好中央第二巡視組反饋問題的整改工作，確保各級黨組織的先進性和純潔性。
市長報告再次強調“京津冀協(xié)同發(fā)展”
會上，市委副書記、市長王安順作工作報告。王安順在報告中肯定了上半年工作成績，分析了關于“城市病”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“推進民生”等問題。在推進京津冀協(xié)同發(fā)展問題上，他強調要落實中央領導小組確定的交通、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)等三個率先突破領域的要求，加強工作對接和統(tǒng)籌，明確具體項目和進度要求，推動重點工作取得新進展。
【住房】
北京高端樓盤限價松動將適度放開
適時調整普宅標準，市住建委稱自住房“大量棄購”為誤讀
記者昨日從市住建委了解到，北京將適度放開高端商品房項目，加強稅收征管，保持房價基本穩(wěn)定，并適時合理調整普通住宅價格標準。同時，對于媒體報道自住房“大量棄購”，市住建委表示屬于誤讀和曲解。
自住房年內銷售3萬套以上
對于下一步北京的房地產(chǎn)調控思路，市住建委表示，將按照分類調控的思路，采取系列措施，保證供應，穩(wěn)定市場。
對已供地的自住房項目，逐個梳理，主動服務，促進項目盡快上市銷售。加強銷售環(huán)節(jié)的管理，指導企業(yè)做好網(wǎng)上申購、現(xiàn)場確認、資格審核以及搖號、選房等工作，爭取年內完成3萬套以上銷售。
高端樓盤定價合理將加快審批
同時，北京將完善價格引導機制，保證商品房市場供應，對定價基本符合市場實際的項目加快審批。適度放開高端項目，加強稅收征管。
據(jù)了解，從去年下半年以來，北京對價格較高的高端商品房的入市控制較嚴，甚至傳出“4萬元以上新盤不批預售”的說法。
不過今年上半年以來，對于高端項目的控制已有所松動，一些價格較高的樓盤也陸續(xù)入市。此次則明確提出將適度放開高端項目，并稱對定價基本符合市場實際的項目將加快審批，督促項目盡快銷售，這將比之前“限價”原則有所松動。
普宅標準調整促進二手房交易
市住建委表示，將發(fā)揮二手住房市場的作用，滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優(yōu)惠的普通住宅價格標準，促進二手房流通，緩解供需矛盾。
北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執(zhí)行的，按照房屋的區(qū)位不同設定了不同的房價標準，其中六環(huán)外地區(qū)為17280元/㎡。
隨著近幾年的房價上漲，這種普宅價格已經(jīng)與實際房價產(chǎn)生差距，六環(huán)之外的很多剛需樓盤，按照售價都不是普通住宅，“被豪宅”了。
而且，普通住宅在買賣中可以享受到稅收的優(yōu)惠。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
專家表示，調整普宅標準，將可降低房屋交易的稅費，對于加速二手房的交易，減少購房成本有利。
