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2025年07月19日
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中新網(wǎng)杭州7月29日電(記者 汪恩民 實習(xí)生 胡佳棋) 7月29日，星期二，是杜斌輪休的日子。然而對于從事房產(chǎn)中介行業(yè)的他而言，這個周二與往常大不相同。一早收到朋友發(fā)來的微信，一個流傳已久的消息變成了現(xiàn)實。
28日18時24分，杭州市住保房管局官方微博發(fā)文稱“從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”
因為輪休，杜斌起床比以往遲了一點，收到微信，他馬上打開網(wǎng)頁查詢相關(guān)新聞，確認(rèn)消息準(zhǔn)確真實后，他依次打電話給客戶，通知他們“杭州取消限購了”。
一個星期前，就職于財富置業(yè)蕭山南岸花城店的杜斌多了五名新同事，這五名新同事都是來自同公司的聞堰郁金香岸店，由于一直以來銷售情況不好，每月二手房成交量不超過三套，公司最終決定將兩家門店合并。
然而對于杜斌而言，同事的更替已經(jīng)成為常事，一年多以來，杜斌所在的南岸花城店員工從最多時的8人銳減至2人。
限購政策取消后，該公司也及時調(diào)整了銷售策略，從一手房向二手房傾斜。杜斌說自從傳言出來之后就一直在“掃樓盤”，跟房東搞好關(guān)系，為接下來的銷售做準(zhǔn)備。每天早上，杜斌都會打開相關(guān)網(wǎng)站搜索房東掛出來的房源，也會關(guān)注一下樓市的消息。
杜斌從事房地產(chǎn)行業(yè)整整一年零三個月，最多的時候拿過三萬多的薪水，最少的時候也拿過保底一千八百塊的工資，杜斌說8月應(yīng)該能拿得高一點。
據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，截至7月28日晚九點，杭州市區(qū)(含余杭、蕭山)住宅可售套數(shù)約93574套，非住宅約41134套，總計庫存量達(dá)13.4萬余套。
業(yè)內(nèi)人士分析當(dāng)前時間點已經(jīng)到了松綁的時候，如果繼續(xù)這樣的態(tài)勢，樓市可能會走向一個更加不平穩(wěn)的態(tài)勢。對于市場而言，最可能發(fā)生的就是止跌回穩(wěn)，但不會發(fā)生房價快速回升的情況。同時，對于樹立購房者購買信心，縮短購房觀望期、提高交易量會有比較明顯的作用。
限購取消政策的出臺，對于像杜斌一樣的中介人員而言，更多的是對樓市信心的恢復(fù)。綠城房屋置換公司的業(yè)務(wù)主管靳女士表示傳言已經(jīng)很久了，但是大多數(shù)客戶都是買的首套房，不受限購影響。
財富置業(yè)工作人員徐春芳則認(rèn)為單純?nèi)∠拶彶粫霈F(xiàn)成交量大幅上漲的情況，大部分客戶是因為限貸而沒辦法購買第二套房。“首付七成的話，很多人真的付不出來，首付那么多，他們付不了。很多客戶本來就可以買兩套，限購放不放開一點影響都沒有，貸款二套房還是七成，如果貸款放開，整個市場完全不一樣了。”
“一天兩三個，沒有一下子出現(xiàn)看房的人劇增，客戶本來就沒那么多。”徐春芳介紹到。
面對杭州的樓價，很多中介的工作人員都表示不會在杭州買房子，“以后會回老家去”，杜斌說“希望樓市越來越好”。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，杭州市區(qū)(包括蕭山、余杭)二手住房成交13113套，成交面積119.4萬平方米，成交金額179.7億元，分別下降49.4%、48.6%、51.2%。
