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2025年07月19日
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“國(guó)家允許的投資渠道太窄，民間資本無(wú)處可去之下只能買房，于是房子被炒成了奢侈品。要去樓市泡沫，首先要讓百姓的錢有買房以外的其他去處。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾在接受專訪時(shí)如此分析中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的原因。
盡管這樣，他仍對(duì)中國(guó)樓市未來(lái)充滿信心。“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的前景還是光明的，因?yàn)槌擎?zhèn)化還沒(méi)完成。下一步，無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商，都應(yīng)更加關(guān)注遷徙進(jìn)城的農(nóng)民們，他們是樓市的后繼支持力量。”他建議，在三四線城市人口置業(yè)需求飽和、一二線城市剛需人群受經(jīng)濟(jì)能力限制無(wú)法釋放的現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該關(guān)注想進(jìn)城的農(nóng)民們。在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)和價(jià)格制定上考慮他們的需求，貼近他們的實(shí)際，讓他們真正能買得起、住得長(zhǎng)很重要。
茅于軾直言：“中國(guó)樓市泡沫之所以越吹越大，主要?dú)w咎于國(guó)民經(jīng)濟(jì)不自由。要戳破泡沫，不讓它繼續(xù)無(wú)休止地膨脹，就應(yīng)該適當(dāng)拓寬一些投資渠道，放低一些民間資本的準(zhǔn)入條件。不能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)成為熱錢的唯一流入口。”
