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2025年09月06日
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“國家允許的投資渠道太窄，民間資本無處可去之下只能買房，于是房子被炒成了奢侈品。要去樓市泡沫，首先要讓百姓的錢有買房以外的其他去處。”著名經濟學家茅于軾在接受專訪時如此分析中國房價居高不下的原因。
盡管這樣，他仍對中國樓市未來充滿信心。“中國房地產業的前景還是光明的，因為城鎮化還沒完成。下一步，無論是政府還是開發商，都應更加關注遷徙進城的農民們，他們是樓市的后繼支持力量。”他建議，在三四線城市人口置業需求飽和、一二線城市剛需人群受經濟能力限制無法釋放的現在，開發企業應該關注想進城的農民們。在開發設計和價格制定上考慮他們的需求，貼近他們的實際，讓他們真正能買得起、住得長很重要。
茅于軾直言：“中國樓市泡沫之所以越吹越大，主要歸咎于國民經濟不自由。要戳破泡沫，不讓它繼續無休止地膨脹，就應該適當拓寬一些投資渠道，放低一些民間資本的準入條件。不能讓房地產市場成為熱錢的唯一流入口。”
