青花園人文社區(qū)的領(lǐng)跑者
文/李濤
【工程名稱】 青花園
【項目位置】 位于惠城區(qū)南三環(huán)路口處，鵝嶺南路旁
【建筑規(guī)模】 建筑面積8.5萬平米
【物業(yè)類型】 住宅小區(qū)
【綠 化 率】 35%
【戶 數(shù)】 約500戶
【車 位】 約500個
【開 發(fā) 商】 惠州市金迪實業(yè)發(fā)展有限公司
一直以來，房屋價格的高與低、建筑設(shè)計的優(yōu)與劣，項目地段好與差是人們購房的重點考慮因素。如今，隨著生活品質(zhì)的提升，文化因素在顧客購房決策中也越來越受到重視，消費者對產(chǎn)品的要求已經(jīng)不只是停留在居住功能和結(jié)實耐用上，而更講求消費的檔次和品位，要求產(chǎn)品能給人美的享受和遐想的空間，要有濃烈的“文化味”。這就決定了地產(chǎn)項目應(yīng)有精神內(nèi)涵和文化內(nèi)涵。因為希望歸屬于同一個精神家園，因為向往同一種生命體驗，我們開始為了文化認(rèn)同而購買房子，擇屋而居。最適合的才是最好的，在漫長的人生旅途上，我們孜孜以求的心靈休憩的港灣其實就存在與具有特殊文化特質(zhì)的人文社區(qū)中。位于惠州市惠城區(qū)南三環(huán)路口處，鵝嶺南路旁的金迪星苑·青花園正是這樣一個具有鮮明文化特質(zhì)的人文社區(qū)。
工程解析
總體布局：動靜結(jié)合
青花園是惠州市首個以華夏文明為脈絡(luò)、以儒家理學(xué)為根基的大型人文社區(qū)——金迪星苑的第8期。金迪星苑總體規(guī)劃用地區(qū)17萬平方米，按照一次性規(guī)劃，分階段連續(xù)開發(fā)的思路依次推進。在總體布局構(gòu)思上，金迪星苑依托四面青山環(huán)抱的自然生態(tài)環(huán)境，采取東西向縱向布局，從東向西延伸，“動”、“靜”逐漸過渡的辦法進行規(guī)劃建設(shè),既充分考慮到了小區(qū)業(yè)主出行的方便,又充分滿足業(yè)主對寧靜居家生活的需求。“動”與“靜”既有機關(guān)聯(lián)，又互不干擾。“靜”能使人充分體味家的寧靜和溫馨，“動”可展現(xiàn)生活的精彩、勃發(fā)追求愉悅生活的激情。各功能區(qū)以小區(qū)二十四米大道為主軸而聯(lián)成一個有機的整體，舒展流暢，“動”“靜”合諧。
從建設(shè)伊始，金迪星苑的建設(shè)者就以人與自然有機結(jié)合，注重生態(tài)環(huán)境保護及建設(shè)為指導(dǎo)思想，充分利用原有地形、地貌及優(yōu)美的周邊環(huán)境，從現(xiàn)代人的生活理念出發(fā)，進行人性化設(shè)計，尋求人與自然的最佳結(jié)合點，走優(yōu)質(zhì)、精品、領(lǐng)先的開發(fā)路線，使人在回歸自然的同時，充分享受當(dāng)代文明帶來的舒適和方便。
8期青花園整體以國粹青花瓷為文化載體，在布局上，它以主題式瓷文化廣場與中庭觀瓷軒為空間軸心，從而形成了一個立體生態(tài)的多組院落空間。社區(qū)由慎德閣、謹(jǐn)?shù)麻w、祥德閣、吉德閣、浩德閣、正德閣、厚德閣和仁德閣等8棟建筑圍合而成，由中庭到每個家庭，形成大園林組織、小庭院組團，私家、私人享受的多個空間層次；其它文化景觀區(qū)、運動區(qū)、商業(yè)區(qū)的布局也動靜結(jié)合，以便讓每位生活于此的業(yè)主充分享受靜謐生活。
建筑設(shè)計：以人為本
在建筑設(shè)計上，金迪星苑圍繞各組團中心花園進行建筑組合，充分考慮采光通風(fēng)。樓宇以南北向為主，結(jié)合景觀設(shè)計，疏密合理，富有節(jié)奏。住宅單體建筑以實用、親切為重點，注重細部處理及色彩效果，建筑體型層次豐富，富于變化，節(jié)奏感強；住宅設(shè)計充分利用空間藝術(shù)巧妙地處理內(nèi)外景觀與居住功能上的關(guān)系。在功能處理上充分考慮各分區(qū)的聯(lián)系和使用空間的合理性，充分貫徹“以人為本”的原則，體現(xiàn)個人品味、愛好。這一切，無不給住戶以逸居清雅的生活品位。小區(qū)內(nèi)人車分流，各行其道，互不干擾；機動車、非機動車分類集中停放，互不阻礙。這既能保證每位業(yè)主出行的安全、快捷，還在整個社區(qū)營造了一種規(guī)整有序的空間氛圍。
第8期項目青花園深諳中國古典文化中的融合之道，故而在規(guī)劃設(shè)計時，設(shè)計者取傳統(tǒng)住宅“四水歸堂，八面玲瓏”意境格局與聚財納福之深意，讓慎德閣、仁德閣等八棟建筑與中式庭院自然圍合，自成院落。此種合圍式庭院布局設(shè)計，既能滿足當(dāng)代人保護隱私安全的需求，還能讓整個建筑外形顯得典雅厚重，這也于無形之中彰顯了8期青花園的卓越品質(zhì)。每個單元設(shè)有服務(wù)式入戶大堂，同時以棟為單位設(shè)置古典照壁，這種取自傳統(tǒng)住宅的設(shè)計元素，其意義在于巧妙的處理了公共與私密的關(guān)系，從而為形成“鄰里守望”的友好氛圍形成了一個良好的院落式空間。
園林規(guī)劃：傳統(tǒng)文化與人文景觀完美相融
金迪星苑園林規(guī)劃汲取了中國古典傳統(tǒng)居家文化中的“負(fù)陰抱陽、藏風(fēng)聚氣”之理，倚山臨水，以坡就勢，在整個社區(qū)營造了五大主題園林。五大主題園林中的諸多古典文化小品，寓教于樂，使漫步于其中的業(yè)主潛移默化中受到傳統(tǒng)文化的影響。如三羊啟泰、姜太公垂釣景觀小品等。西區(qū)的富園，取珠穆朗瑪峰、黃河、長江形與意，九星宮、曲水流觴、金鯉獻福等流水歸于福祿湖，形成財聚天下、萬流歸宗的格局。達到風(fēng)景、風(fēng)水與居家的完美結(jié)合。
金迪星苑的生態(tài)景觀可謂獨具匠心，整體以福園、緣園、國子監(jiān)廣場為主，狀元廣場，榕園為輔。滟瀲的人工湖、涓涓流淌的小溪、飛泄的瀑布、蒼翠的樹木、爭艷的花草、內(nèi)涵和形象各異的雕塑、景點，與帶有中國傳統(tǒng)文化符號的現(xiàn)代建筑交相輝映，和諧共生，讓人由然而生“把家安在公園里”的感受。
福園是金迪星苑3區(qū)花園景觀的核心。福園的入口處安放著一口鼎。鼎在古代中國向征著權(quán)力和太平盛世。在這里，它意寓著小區(qū)的穩(wěn)定與平安，因而也稱之為“福鼎”。從福鼎涌出的水流進花園的中心，寓意著財不流失。花園的中心是由七星北斗組成的彩色噴泉，其東邊有水盤青龍，西邊有山踞白虎。中國風(fēng)水講究“形”與“氣”。負(fù)陰抱陽為“形”，芷生氣為本，氣從龍脈來，聚氣“土”中央，聚氣為要，和氣致祥。四周的大理石柱子上刻的是十二地支，即十二生肖。正西面的浮雕上刻有一個“緣”字，正好和入口的“緣”字遙相呼應(yīng)，意寓著由緣而入，由緣而聚。還有周邊的七彩花廊、親子園、兒童游樂場、“棋”樂無窮等景點和娛樂設(shè)施。
狀元廣場則是金迪星苑園林景觀的另一道亮麗風(fēng)景線，同時也是社區(qū)文化建設(shè)的一個縮影，意在引導(dǎo)人們尊重知識，崇尚文化，激勵人們勤學(xué)上進，發(fā)奮有為。狀元廣場的入口有七級臺階，上刻“七略”內(nèi)容，這是我國最早的圖書目錄分類著作。此“七略”分別是：輯、六藝、諸子、詩賦、兵書、術(shù)數(shù)、方技。廣場右邊是我國偉大的思想家、教育家、儒家學(xué)派的創(chuàng)始人——孔子的雕像。左邊是狀元塔，塔的外墻有“磨杵成針”、“鑿壁借光”、“頭懸梁，錐刺骨”等典故浮雕，展現(xiàn)了古代人勤學(xué)苦讀、奮發(fā)圖強的精神，給現(xiàn)代人以啟迪。所以，狀元廣場既是一道人文景觀，又是一個休閑娛樂場所，更是一個育人的講壇。
在綠化美化上，本著構(gòu)建“城市生態(tài)小區(qū)”的理想，金迪星苑建設(shè)之初便進行大規(guī)模綠化、高檔次美化，努力營造出一個充滿自然氣息的生態(tài)園林大社區(qū)。在綠化布局上，重整體效果和層次搭配，把營造自然氣息與體現(xiàn)觀賞性結(jié)合起來，120多種植物花草有機搭配，穿插點綴，互相映襯，共同烘托出一個立體式的繽紛多彩的自然氛圍。同時，依地形地貌配置假山碎石、小橋流水、樓臺亭閣，并把具有中國傳統(tǒng)特色的人文景觀和理學(xué)思想有機融入南疆的園林氛圍中，不僅帶給人清新的自然氣息，也賦予了小區(qū)豐富的文化內(nèi)涵。
8期青花園的園林設(shè)計以國粹青花瓷為文化載體，來演繹獨特的傳統(tǒng)文化與藝術(shù)之美。園林整體設(shè)計簡潔大方、古典高貴，在視線的開、閉、轉(zhuǎn)、合等方面進行精雕細作，形成多組院落空間。青花園社區(qū)內(nèi)景觀幾乎全打上了國粹青花瓷的印記。在西入口廣場的正面，是一道瓷器景觀墻；在景觀墻的后面，則是一片青花瓷雕塑；穿過這片青花瓷雕塑，便進入了觀瓷軒。南入口廣場的正面，是一道浮雕景觀墻。社區(qū)內(nèi)近百種植物花卉在環(huán)繞組成多道景觀的同時，還每天24小時釋放大量負(fù)氧離子，讓青花園真正成為了一個天然氧吧。
社區(qū)內(nèi)高大的架空層，典雅的壁照，主題式的瓷文化廣場與庭落花園相連，充分利用景觀與陽光，形成趣味典雅、豐富多彩的生態(tài)空間。景觀小道上的花崗巖、大理石、青磚青瓦、鵝卵石等材質(zhì)的巧妙運用，與場景氛圍和諧對應(yīng)，產(chǎn)生了豐富視覺與感覺效果。細微之處的拼接與鋪設(shè)手法，既體現(xiàn)了金迪一貫強調(diào)以細致傳神的造園風(fēng)格，又有獨特的自身構(gòu)思與文化特色，以特有的藝術(shù)感與文化特點，全面提升了8期青花園的居住品質(zhì)。
生活配套：成熟完善
8期青花園坐擁享有金迪星苑成熟完善的生活配套設(shè)施。社區(qū)內(nèi)餐飲、購物、娛樂、醫(yī)療、金融等配套齊備，足以滿足業(yè)主日常生活需要。金迪水世界面積近千平米，設(shè)游泳池、水上游樂、水療保健、休閑燒烤、椰風(fēng)休閑區(qū)等功能區(qū)；引進國外先進的自動換水系統(tǒng)，更潔凈方便。尤為難得的是，為了給業(yè)主的孩子建立一個良好的成才環(huán)境，金迪星苑花費大量心血將惠州十大名校之一，融幼兒園、小學(xué)、初中為一體的惠州市外國語學(xué)校引入社區(qū)，并為所有孩子提供雙語教育。這不僅能讓小區(qū)所有業(yè)主的孩子不出家門即可成才，還為父母節(jié)省了每天接送、探望孩子的時間精力。此外，社區(qū)內(nèi)外有線電視、寬帶網(wǎng)、管道煤氣、運動場、公交客運等一應(yīng)俱全，所有這一切，為業(yè)主享有高品質(zhì)、舒適生活提供了保證。
物業(yè)管理：用科技守護安寧
金迪星苑凝聚16年實踐成果，為締造高品質(zhì)生活不懈追求。8期青花園社區(qū)全部采用變頻供水系統(tǒng)，以減少水質(zhì)二次污染，又能有效穩(wěn)定水壓，用戶用水也更放心、更健康、更方便。8期青花園還率先引進由美國國家宇航局逆滲透技術(shù)與中科院一系列水處理科研成果“水杯子”直飲水工程，讓每個街區(qū)、每家每戶擰開水龍頭即可喝上潔凈、新鮮的水。為避免臨時停電帶來的麻煩，8期青花園比一般的標(biāo)準(zhǔn)多增加了一條供電線路，設(shè)置了雙回路供電系統(tǒng)。
8期青花園的物業(yè)管理和金迪星苑前7期一樣，都是惠州物業(yè)管理公司中率先通過ISO9001國際質(zhì)量認(rèn)證的金迪物業(yè)管理公司。社區(qū)在在配備居家防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡停車、防搶報警、周邊防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等智能設(shè)施的同時，還設(shè)置了三道固定崗、多處流動崗及騎警巡邏等人防措施，以確保所有業(yè)主人身與財務(wù)無憂，盡享高枕無憂的生活。
交通出行：方便快捷
8期青花園位于惠城區(qū)南三環(huán)路口處，交通四通八達，東連惠深高速公路，與惠州海關(guān)、惠州師范隔路相鄰；西枕逶迤青山，與紅花湖風(fēng)景區(qū)相背而依；北望城區(qū)，南挽古塘坳、惠臺、平南、松山、仲愷等高新技術(shù)工業(yè)區(qū)。經(jīng)三環(huán)路迅即抵達惠州市中心，方便快捷。
