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2025年07月18日
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前天，央行宣布降息，5年以上貸款利率由6.55%降至6.15%，這相當(dāng)于給購房者打出9.39折優(yōu)惠利率。央行同時將公積金5年以上貸款利率由4.5%降至4.25%。
金融搜索平臺融360信貸專家徐瑾分析，此次央行下調(diào)貸款利率，相當(dāng)于在原有貸款利率基礎(chǔ)上，給全部購房者打出9.39折優(yōu)惠，最大的受益者可能是剛需買房族。
那么，央行降息后，究竟能省多少錢？根據(jù)測算，以購房者貸款100萬、期限30年為例計(jì)算。如果購房者選擇的是按等額還款計(jì)算，央行降息前，每月還款6353.6元，總支付利息1287295.48元。此次降息后，每月還款6092.28元，總支付利息1193221.37元。每月少還款261.32元，總共可省94074.11元。
如果購房者選擇的是按逐月遞減還款計(jì)算，央行降息前，首月還款8236.11元，每月遞減15.16元，總支付利息985229.17元。央行降息后，首月還款7902.78元，此后每月遞減14.24元，總支付利息925062.5元。因此，還款首月可省333.33元，總計(jì)可省60166.67元。
