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    城市化網訊 日前，城市化委員會戰略咨詢委員、全聯房商業不動產專業委員會主任朱凌波應邀參加由北京商報新北京樓市周刊聯合方興地產舉辦的“電商沖擊下的商業藍海——高端社區商業的崛起”論壇，并在論壇中就商業地產的發展發表看法。

    朱凌波認為，商業地產發展模式不是單一的，按美國的模式所有的都是現在分離的，投資商是投資商，建造商是建造商，運營商是運營商，品牌商是品牌商，但是亞洲國家有一體化的趨勢，既是開發商也是運營商，甚至是零售商、品牌商。最終的商業模式，一定是一個產業鏈。同時，只有金融創新得到解決，政府指導規劃進入良性發展， 中國的商業地產才會進入到黃金健康發展階段。

    社區商業是惟一可以靠自然規律經營好的業態，因為居住在這里的人是有固定客群、固定消費習慣的，經營者在經營過程中不斷摸索規律，對消費者進行糾錯，最后形成一個業態。