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2025年07月19日
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今日，央行降息政策執(zhí)行滿月。盡管央行下調(diào)了存貸款基準(zhǔn)利率，但各大銀行存款利率都逆勢上調(diào)，五大行利率也上浮到頂。在降息等政策利好下，部分城市樓市呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)，一線城市房價環(huán)比小幅反彈；中國股市月內(nèi)走出一波又一波上漲行情，滬指沖破3100點(diǎn)，創(chuàng)下4年多新高，月內(nèi)滬深股指均漲超25%，年內(nèi)中國股市暴漲47%，牛冠全球。
攬存大戰(zhàn)加劇：存款利率不降反升 五大行也上浮到頂
央行決定11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至2.75%，同時將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。
由于央行在不對稱降息的同時，將存款利率浮動空間上浮到基準(zhǔn)利率的1.2倍，許多銀行存款利率沒有下調(diào)，反而出現(xiàn)逆勢上調(diào)的現(xiàn)象。在央行政策實(shí)施的第一天起不少中小銀行和股份制銀行就把存款利率上浮到基準(zhǔn)利率的上限。
據(jù)中新網(wǎng)財經(jīng)頻道此前統(tǒng)計，截至11月25日，16家上市銀行中，工農(nóng)中建交五大行和招行的一年期存款都是執(zhí)行降息前3%的利率；北京銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行等4家銀行則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了10%，一年期存款利率為3.025%；光大、平安、華夏、中信、南京和寧波等6家銀行都上浮到頂，一年期存款利率為3.3%。
日前多地媒體報道稱，五大行在該地的分行明里暗里都將存款利率上浮到了1.2倍。據(jù)北京晚報報道，北京地區(qū)工、農(nóng)、中、建、交和郵儲銀行均將定期儲蓄的利率上浮1.2倍。上浮后，一年期定存利率均為3.3%，兩年期定存利率均為4.02%。
樓市降幅收窄：成交量回升 一線城市房價企穩(wěn)反彈
由于房價出現(xiàn)下跌和走低的趨勢，之前各地放松限購等刺激樓市的政策并沒有引起市場強(qiáng)烈的反應(yīng)，購房者大多持觀望心理。原本萎靡的樓市聽到降息的消息后，開始興奮起來。
降息刺激各大銀行下調(diào)房貸利率，一線城市的房貸水平已經(jīng)開始重回8折時代，且多地銀行貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。對于打算貸款買房，以及已購房、采取浮動利率合同的家庭來說，降息確實(shí)能為他們省下真金白銀。按房貸100萬元30年期，降息后購房者的月供減少261.3元。
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示了降息對樓市的影響，部分城市樓市出現(xiàn)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，11月份70個大中城市中，房價環(huán)比下降的城市有67個，最大降幅為1.4%，但降幅收窄了0.2個百分點(diǎn)。部分城市二手房價格出現(xiàn)了上漲，二手房價格下降的城市比10月份減少6個。上漲城市有6個，比10月份增加4個，均集中在一、二線城市，其中北上廣深等一線城市房價環(huán)比無一下降。70大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，創(chuàng)下年內(nèi)新高。
業(yè)內(nèi)分析稱，央行降息等利好對個別一二線城市樓市復(fù)蘇產(chǎn)生了一定的刺激作用，在市場成交量出現(xiàn)反彈的情況下，價格也出現(xiàn)了小幅的反彈沖動。不過，目前樓市整體仍面臨較大的去庫存壓力，且房地產(chǎn)新開工面積、投資增速同比仍在全面下滑，加之年末開發(fā)商為完成銷售目標(biāo)依然堅持“以價換量”策略，房價跌幅收窄但并未由跌轉(zhuǎn)升。
股市牛冠全球：年內(nèi)暴漲47% 滬指沖破3100點(diǎn)月內(nèi)漲25%
央行降息的目的在于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本，利好引發(fā)資本市場廣泛關(guān)注。
有分析表示，降息將促進(jìn)資金面寬松，對人們心理帶來正面影響。降息會推動A股短期內(nèi)的上漲。華泰證券分析，降息對資本市場的影響是正面的積極的，有利于進(jìn)一步降低無風(fēng)險利率。降息有利于大家穩(wěn)固和改善對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的看法，另一方面房地產(chǎn)等權(quán)重板塊將會受益。
滬指在11月21日收報2486.79點(diǎn)，降息三天之后，中國股市即創(chuàng)下3年新高。盡管一個月來個別交易日出現(xiàn)大幅回調(diào)，但12月19日收盤，滬指上漲1.67%，收報3108.60點(diǎn)，創(chuàng)下自2010年11月15日來的4年多新高。
另外，較去年末收盤點(diǎn)位，滬指年內(nèi)已上漲近1000點(diǎn)，漲幅達(dá)到46.91%，牛冠全球股市。而自央行11月21日公布降息決定起，至12月19日，滬指月內(nèi)的漲幅就已經(jīng)超過25%；深成指12月19日小幅回調(diào)下跌38.07點(diǎn)，相比11月21日收盤的8332.30點(diǎn)，月內(nèi)暴漲27.5%。
