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2025年07月19日
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為了兌現(xiàn)在春節(jié)前全部取締中心城區(qū)“膠囊房”的承諾，一段時(shí)間以來，我市對“膠囊房”展開了全面整治行動，整治規(guī)模空前，手段無比強(qiáng)硬。
對于“膠囊房”帶來的種種突出問題，市民反映頗為強(qiáng)烈，要求整改的呼聲很高。近幾年，面積小但租金低廉的“膠囊房”在武漢多個(gè)片區(qū)流行。所謂“膠囊房”，其實(shí)就是戶主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，通過更多的隔間賺取額外租金。房屋“改造”之下，電路、煤氣等使用得不到安全保障，租住情況也異常復(fù)雜，房屋安全、治安狀況都受到嚴(yán)重影響，往往引起周邊居民強(qiáng)烈不滿。
“膠囊房”必須整治，這沒有疑問。但“膠囊房”問題，對周邊居民和租住者來說，或許有著差異懸殊的感受。周邊居民更多關(guān)心的是安全、秩序和居住環(huán)境。租住者關(guān)心的是有一個(gè)相對低廉且周邊配套比較完備的住所。這些年，新市民和外來務(wù)工者大量增加，與此同時(shí)，城市租房價(jià)格也有相當(dāng)大的增長。“膠囊房”租住者，不排除有不安全人員，但相信絕大部分，是事業(yè)剛剛起步的年輕人，或者懷揣夢想來城市打拼的人。整套甚至單間的租房價(jià)格，對他們都實(shí)在太高了。這是“膠囊房”有市場的現(xiàn)實(shí)原因。
“膠囊房”是城市的一個(gè)麻煩，但“膠囊房”的租住者本身并不是麻煩，他們大部分在這座城市有正當(dāng)職業(yè)，為城市做出了貢獻(xiàn)。取締“膠囊房”是在解決民生問題，而這些人的居住問題，同樣也是一個(gè)民生問題。這是在取締“膠囊房”的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以考慮的。他們住在哪里？如果因?yàn)樽〔黄鸲x開城市，某些行業(yè)的勞動力供應(yīng)會不會受到影響？那些基礎(chǔ)薄弱而又心懷夢想的年輕人，會不會因此不選擇在武漢開創(chuàng)事業(yè)？
城市因其巨大的包容性和機(jī)會，成為人們謀求更好生活開啟夢想的場所。許多初來乍到者，或許除了一腔熱情、一個(gè)夢想、一份拼勁，別無所有。這種求上進(jìn)的精神對城市發(fā)展的貢獻(xiàn)，并不比帶著財(cái)富投入城市單薄。甚至可以說，這才是城市擁有生生活力的最強(qiáng)勁源泉。但如果他們連在城市居住的成本都無法支付，這源泉就可能衰竭。
武漢歷來是一個(gè)開放包容的城市，特別是目前城市處于上升期，對人力、人才有著強(qiáng)烈的需求。在武漢2049遠(yuǎn)景規(guī)劃中，對人口數(shù)量予以了特別強(qiáng)調(diào)，其中包括吸納大量新市民。他們大部分不可能一來就在城市購房置業(yè)，一部分甚至連租住都困難。這些年的商品房大開發(fā)，基本上也沒有考慮這一問題。事實(shí)上，這也不是完全靠市場邏輯能解決的問題。
取締“膠囊房”，也應(yīng)看到其背后的現(xiàn)實(shí)民生問題，將其及時(shí)納入決策議程，審慎研究，為“膠囊房”租住者們找到一片棲身之地，也就不必?fù)?dān)心“膠囊房”重現(xiàn)江湖。
