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2025年07月18日
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近日,中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心在官方網(wǎng)站上發(fā)布通知,為進(jìn)一步加大對繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款解決基本住房問題的支持力度,個(gè)人貸款將做一定調(diào)整,其中,國管公積金貸款賬戶余額劃定線調(diào)高至5萬元。值得注意的是,這是今年兩會(huì)后首個(gè)進(jìn)行調(diào)整的房地產(chǎn)政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,公積金作為信貸政策的放寬對后市影響非常積極,購房者也會(huì)將這一政策變化作為市場信號解讀,而且這也會(huì)影響其他城市公積金放寬政策的出臺(tái)。
通知表示,加大對職工購買首套房的貸款支持力度。將根據(jù)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》有關(guān)要求,在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高額度內(nèi),綜合考慮借款申請人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的,將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算,調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。
據(jù)了解,按照規(guī)定,國管公積金繳存職工可貸額度與賬戶額度直接相關(guān)。
與此同時(shí),通知指出將加大對職工購買“自住型商品住房”的貸款支持力度。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,國管公積金的變動(dòng)直接影響并不大,但值得注意的是,這是兩會(huì)后第一個(gè)落實(shí)政策,隨后會(huì)有更多相關(guān)政策出臺(tái),這將對市場心理產(chǎn)生較大影響,購房者也會(huì)將這一政策變化作為市場信號解讀。
