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2025年09月06日
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記者從中國指數(shù)研究院獨家獲悉，整個1~9月份，全國土地市場表現(xiàn)火爆，包括廣州在內(nèi)的30個城市前三個季度累計賣地8922.85億元，與去年同期的5292.48億元相比，增長了68.59%，而增幅超過100%的就有14個城市。在具體城市中，上海土地出讓收入最多，為1140.97億元，同比增長64%。
記者發(fā)現(xiàn)，在這30個城市當(dāng)中，二、三線城市市場的活躍指數(shù)要比一線城市高。北京和上海成交額同比增幅只有51%和64%。廣州三個季度累計土地出讓金133.22億元，同比增長31%。相反，長沙、福州等二、三線城市交投非常火爆，其中，長沙同比增幅為411%，位居增幅榜首位；福州以329%的增幅位居其次。
值得注意的是，盡管如此，不少城市完成全年供地計劃依然有難度。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月初，北京市僅完成全年2500公頃供地計劃的26%。上海完成全年計劃的74%，廣州和深圳分別完成全年計劃的18%和33%。
大房企拿地仍“大手筆”
10月8日，雅戈爾、華業(yè)地產(chǎn)和張江高科三家公司發(fā)布拿地公告，合計動用資金約逾57億元。上海財匯數(shù)據(jù)顯示，第三季度，除了萬科和保利地產(chǎn)外，23家上市房企累計發(fā)布了42次拿地公告。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在三季度開發(fā)商銷售再創(chuàng)新高的情況下，大型房企“糧草”供應(yīng)不缺乏，拿地?zé)崆椴粶p。
數(shù)據(jù)顯示，三季度，開發(fā)商銷售業(yè)績再創(chuàng)新高，萬科累計銷售金額接近700億元，保利地產(chǎn)也超過400億元，前20家開發(fā)商賣房收入高達(dá)4710億元。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，大開發(fā)商銷售回籠資金加快，手中“糧草”充足，拿地步伐似乎并沒有放緩。10月8日，招商地產(chǎn)和保利地產(chǎn)以10億元獲得廈門集美地塊；華業(yè)地產(chǎn)同日以21.94億元價格競得北京通州地塊。9月末，上海12幅土地成交金額逾200億，溢價率達(dá)50%以上。萬科僅8月份就在深圳、長沙、福州、沈陽等地購入商品住宅用地166.5公頃，購地金額78億。
