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2025年09月02日
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近日，城市化委員會副主任顧云昌在接受記者采訪，談到振興東北經(jīng)濟時表示：“經(jīng)濟的發(fā)展繁榮與房地產(chǎn)行業(yè)是分不開的，如果東北的經(jīng)濟能夠再振興，并且保持中高速的發(fā)展，那么房地產(chǎn)也不可能差。反過來，東北再振興離不開房地產(chǎn)市場的回暖?！?/p>
“我相信房地產(chǎn)現(xiàn)在是階段性的飽和，比如豬肉消化周期為1年或者2年，而房地產(chǎn)行業(yè)可能要更久，各個城市周期是不一樣的。東北區(qū)域內(nèi)，沈陽的庫存比較大，要有耐心，要促進庫存的消化。”就如何消化庫存，顧云昌支招，“要提升購買力，一個是老居民的購買力，一個是新居民的購買力?！?/p>
他分析說，今后很有可能房價收入比繼續(xù)下降，但不等于房價下跌。居民收入每年都在7%—8%的增長，房價在2%—3%的增長，房價收入比在下降，房價還在緩慢增長。進入‘白銀時代’，房價不可能像‘黃金時代’那樣上漲得快，而是合理平穩(wěn)地上漲。房地產(chǎn)的保值功能還是存在的。他預(yù)測，中國房地產(chǎn)行業(yè)一定會呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的態(tài)勢。
