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2025年09月06日
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標(biāo)準(zhǔn)：效仿成功城市經(jīng)驗(yàn)
正在起草地方細(xì)則的大連市國土房屋局一位工作人員昨日表示，大連的新國八條細(xì)則，早在2月初就已經(jīng)擬定草案，目前尚未出臺(tái)。從目前草案來看，會(huì)在新國八條的前提下，對(duì)原來大連的限購政策進(jìn)行加強(qiáng)。
在已經(jīng)出臺(tái)限購細(xì)則的城市中，各地在限購門檻、限購執(zhí)行期限等方面各有文章。“當(dāng)前，我們正在收集研究其他城市的限購細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)，我們出臺(tái)的限購細(xì)則肯定要參考這些城市的細(xì)則。”國土房屋局相關(guān)人士指出。“這些城市的細(xì)則制定得好不好，最終的標(biāo)準(zhǔn)要看市場(chǎng)，調(diào)控如果能達(dá)到預(yù)期，就證明細(xì)則制定得力，我們制定細(xì)則的過程中就會(huì)多參照一些。 ”該人士表示。
范圍：不僅僅市內(nèi)四區(qū)
記者發(fā)現(xiàn)，從限購范圍上看，新國八條規(guī)定為“本行政區(qū)域內(nèi)”，大多數(shù)城市都按照“規(guī)定動(dòng)作”限購，廣州則在新版限購細(xì)則中增加了從化和增城兩個(gè)外圍的縣級(jí)市，這也意味著廣州全市十區(qū)兩縣級(jí)市范圍都將限購。而成都的細(xì)則中僅對(duì)“主城區(qū)”限購，貴陽的細(xì)則更是明確僅對(duì)“一環(huán)內(nèi)”限購，被指“太溫柔”。
不過，按照去年10月份大連版的限購令，此次大連將出臺(tái)的限購細(xì)則應(yīng)該包括整個(gè)大連行政區(qū)域，不僅僅是市區(qū)。
時(shí)間：無有效期限
至于限購的時(shí)限，新國八條明確了“暫停”時(shí)間，。住建部專家表示，直接提出政策期限，與此前的地方限購措施無異，給企業(yè)和購房者發(fā)出一個(gè)信號(hào)：限購是短期的，暫時(shí)的。大連國土房屋部門則表示，大連的限購細(xì)則應(yīng)該不會(huì)制定時(shí)限，何時(shí)終止要看市場(chǎng)，“調(diào)控達(dá)不到目的就會(huì)一直堅(jiān)持下去。 ”
力度：“限外”方面將下大力度
目前，大多數(shù)城市都能按照“新國八條”中“本地限三外地限二”的基本要求執(zhí)行。大連去年10月實(shí)施的“限購令”中規(guī)定：同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。記者獲悉，即將出臺(tái)的大連版限購細(xì)則也將與戶籍掛鉤，除了本地居民限制購買第三套住房外，還會(huì)在“限外”方面下更多工夫。
