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2025年07月19日
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北京懷柔擬試點宅基地換房推進城市化
由于宅基地換房試點尚未啟動，具體政策正在擬訂，懷柔區(qū)相關部門負責人表示，尚不便透露詳情。而在此前，楊宋鎮(zhèn)已調研天津市東麗區(qū)的宅基地試點。不過記者昨日從已開始探索宅基地換房的楊宋鎮(zhèn)北年豐村了解到，不會照搬“天津模式”。 懷柔區(qū)長池維生表示，目前只是積極探索，之前市人大常委會已討論過。要保證依法按程序取得建設用地，這需要個過程，要確保發(fā)證后再流轉。比如你有一畝地，得先把經營承包權確定下來，發(fā)證，然后才能上市，政府搭建平臺進行交易。承包權進入市場目前只是一個小合同，依照法律還是得有一個證。 記者探訪:村民盼住樓 擔心“費用高”宅基地換房有喜有憂 12月26日下午，北年豐村的村務公開欄上，公示著今年10月31日經規(guī)劃部門審批的村規(guī)劃圖，以及土地利用現狀圖。規(guī)劃圖中代表居住用地的黃色，比現狀圖減少一半。 “一直說要蓋樓，但怎么蓋不清楚。”63歲的村民李懷正說，前年村里就開始商議搬進樓房，當時九成以上村民同意。記者昨日隨機采訪的十余位村民中，大多數對宅基地換房表示認同。 但也有人表示擔憂。村民穆振生雖盼望住進樓房，他懷疑能否交得起物業(yè)費、水電氣費等。另一位村民康先生則擔心，搬進樓房后自己的宅基地變成集體房產。 北年豐村已探索兩年 北年豐村書記穆啟然表示，村里的宅基地換房已探索兩年，目前仍在運作中。“當初是為了省出點地。”穆啟然說，村里土地稀缺，產業(yè)發(fā)展受到制約，但村民的宅基地并未完全得到利用。“有的在城里買了房，村里宅基地閑置。” 穆啟然說，村民如能搬進樓，節(jié)約的土地可以變?yōu)榇謇锏慕ㄔO用地，開發(fā)建廠。他表示，村里準備引進外資，目前對村莊進行規(guī)劃的是一家房地產公司，他們也會在開發(fā)過程中受益。 “住平房每年過冬燃煤至少需2000元，而暖氣費以16元/平米計算，100平米的房子只需1600元。”穆啟然希望村民能打消擔憂，屆時物業(yè)、衛(wèi)生、保安等崗位，也可安置村民就業(yè)。但關于產權問題，穆啟然沒有給出答案。 “不動一點耕地” 穆啟然說，宅基地換房北京還未試點，但他們不會照般“天津模式”。“天津模式”是實現耕地占補平衡，總量不減，質量不降。而他們打算先在空閑地建房，逐步騰退宅基地，不動一點耕地。 名詞解釋 “天津模式” 農民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標準，換取小城鎮(zhèn)內的一套住宅。原村莊建設用地進行復耕，而節(jié)約下來的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售，用土地收益彌補小城鎮(zhèn)建設資金缺口。（來源：新京報） |
