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學術指導：
中華人民共和國住房和城鄉建設部科學技術委員會
中華人民共和國發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心
中華人民共和國國土資源部科學技術委員會
學術支持：
中國國際城市化發展戰略研究委員會
綜合開發研究院（中國深圳）
案例撰寫：李濤肖紅

案例亮點NO1
金陽?重慶映像從項目所在地的經濟區位條件出發，以老江北城歷史建筑的文化底蘊為創意點，用自己的智慧打造出了符合“Life-style”定義的重慶映像商業模式……

案例內容

案例報告人：林毅重慶金陽房地產成都公司總經理

他們說，重慶最早的主城區在江北，站在斑駁而古老的城墻上，古老的渝水和浩蕩的大江在腳下撕扯，身旁峻秀的南山已陪伴他數以千年。
他們說，江邊高低錯落的吊腳樓下曾經人來人往，人們在水漲時上岸，水退時鋪開生意，纖夫的川江號子終究還是被英國輪船的汽笛轟鳴湮沒。
他們說，青石板路兩旁是那氣派而莊穆的舊宅古院 ……[詳細]

文物是無法再生的，當被拆成一磚一石時，那是對歷史和子孫后代的犯罪，強烈的歷史責任感使金陽地產公司做出了驚人的決定：將具有典型的巴渝建筑特色的江北城老建筑原貌搬遷，讓這些經典的建筑永世流傳，讓我們的子孫不再是從教科書上或照片里了解這段歷史，而是走在祖先曾走過的青石板路上，親身去體驗它、觸摸它、感受它……[詳細]

古建筑保護也并不是說所有舊的建筑就必須原封不動地保存下來，否則何來的城市開發與進步？重要的古建筑，國家會投入大量經費進行修繕處理，并開發成為重要歷史文化建筑供人們去參觀認識。而次要一些的建筑，可以在改善其功能以后繼續投入使用，并成為所在街區的一座特色建筑。千年古城江北城里的古老建筑，應當怎么處理呢？金陽人通過“移植與再生”，將老建筑經過技術處理后整體搬遷到南坪……[詳細]

出身住宅開發的金陽公司，在“商業地產”這門學科面前，還是個學生。面對“重慶映像”這樣一個課題，金陽公司在學習中實踐，在實踐中學習，在學習和實踐中成長。2004年，金陽公司與老江北城“一見鐘情”，至2007年“重慶映像”開街，1000多個日日夜夜，金陽人在“巴渝文化”的旗幟下，將“老江北城的魂搬到了南坪”……[詳細]

再好的創意沒有很好的付諸實施，其結果都一樣——失敗。商業地產的定位是項目的“靈魂”，模式是項目的“骨架”，而運作才能讓項目長出“肉”來。要想運作好，就必須招好商。主力店的招商是一個商業項目成功的關鍵，它能夠有效地樹立項目的品牌形象，并有力的支撐其他中小店的長期經營。在項目建設之前，金陽公司就對周邊居民的消費能力、消費偏好等情況進行了分析，認為這里完全具備開一家大型賣場的條件。在此基礎上，他們重點鎖定了沃爾瑪、易初蓮花、家樂福等目標主力店。
經過與主力店的多次談判之后，重慶映像最終與世界500強企業、世界零售巨頭沃爾瑪達成合作意向，成為南坪首家沃爾瑪入駐項目……[詳細]

專家點評

: 王凱
中國城市化規劃研究院副院長、教授級高級規劃師

: 吳文媛
深圳市雅克蘭德設計有限公司總經理

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