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東方網記者孫曉菲3月26日報道：以宅地換房，這是天津市的一項試點工作，讓農民用宅基地換取小城鎮中的一套住宅，從而得到更好更幸福的生活，小城鎮也能得到高水平的規劃。在今天舉行的“十二五”城鎮化發展高層論壇上，天津市發改委巡視員郝玉興分享了試點階段的一些經驗。

所謂“宅地換房”，是指在現行國家政策框架內，堅持承包責任制不變，保證耕種土地不減、農民自愿，從而高水平規劃一個小城鎮。也就是說，農民可以用自己的宅基地來換取小城鎮的一套住宅，從分散的村莊搬入小城鎮后，歸還國家的土地終端指標。同時還可留出一塊可供出讓的經營性用地，用土地掛牌出讓的土地收益來彌補小城鎮建設資金問題。郝玉興說，“宅地換房”工作首先要尊重農民的意愿，其次要把握好土地和資金兩個平衡，本著讓農民安居樂業有保障的要點開展問題。

郝玉興表示，試點“宅地換房”，把分散在村莊的農民都集中起來，可以實現土地的規模效應，降低了管理成本，同時很好地維護了農民的權益。