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2025年07月16日
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昨天上午，上海頒出了第一張“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，編號為31000000001號。
經(jīng)上海市政府同意，自2016年6月12日起，奉賢區(qū)在全市率先實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。受上海市不動產(chǎn)登記局委托，奉賢區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心具體辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記事務(wù)工作。奉賢區(qū)啟動實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。
據(jù)悉，上海其他區(qū)年底前也將擇時(shí)實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。其間，除奉賢區(qū)以外的區(qū)房屋、土地登記部門，繼續(xù)按照現(xiàn)有的工作模式，發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。按照“不變不換”的原則，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。
2013年11月，國務(wù)院常務(wù)會議決定將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)登記職責(zé)全部劃歸國土資源部。2014年11月，國務(wù)院正式頒布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，明確于2015年3月1日起正式施行。國土資源部要求年底前全國所有市縣要實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，頒發(fā)新證、停發(fā)舊證，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”。
上海于2014年9月專門成立了上海市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)推進(jìn)全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。明確要求，上海市規(guī)劃和國土資源管理局下設(shè)的上海市不動產(chǎn)登記局為上海不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。市區(qū)（縣）不動產(chǎn)登記事務(wù)中心受上海市不動產(chǎn)登記局委托辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記事務(wù)。
