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2025年09月05日
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城市化網(wǎng)訊 城市化委員會委員、盛世神州基金董事長張民耕作為在地產(chǎn)行業(yè)深耕幾十年后，率先跨界轉(zhuǎn)型的房產(chǎn)資深人士，對房地產(chǎn)金融化的趨勢發(fā)表看法，他認為房地產(chǎn)+金融是未來房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的方向。房地產(chǎn)行業(yè)的血脈里天生流著金融的血液，隨著我國房地產(chǎn)市場逐漸成熟，金融市場的逐漸規(guī)范，房地產(chǎn)基金將極大促進中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)金融化是一個收益與風險權衡的抉擇，價值判斷、價值挖掘和風險管控都需要謹慎與專業(yè)。
對于轉(zhuǎn)型的途徑，張民耕認為盤活存量、優(yōu)化資產(chǎn)結構、開啟新融資新渠道已經(jīng)成為了地產(chǎn)開發(fā)商的重要任務，企業(yè)版塊升級、集團產(chǎn)融結合的發(fā)展道路勢在必行，開發(fā)商的輕資產(chǎn)化、商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)證券化的前進與探索也隨之成為了萬眾矚目的焦點。
