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    城市化網訊  房地產稅成為今年全國兩會的焦點話題。城市化委員會副主任、中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受媒體采訪時表示，按照國家對房地產市場的態度以及財政部部長之前的撰文，今年兩會期間，房地產稅應該會被列入立法計劃。不過，顧云昌補充道，房地產稅的開征非常復雜，即使被列入立法計劃，至少也需要三年時間才能完成立法。

    在接受記者采訪時，顧云昌說：“只有列入立法計劃才能逐步推動立法。兩會上，房地產稅應該會出現在財政 部報告或者全國人大報告當中，先要列入立法計劃，有關部門才能著手起草征求意見，才能較快地推出房地產稅。”其實，去年11月顧云昌曾向媒體透露，關于房地產稅相關政策，財政部門已經制定的差不多了，目前正在進一步征求意見的過程中，未來還會向全國征求意見。

    早在2015年房地產稅已經正式列入立法規劃。十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。去年兩會期間，全國人大新聞發言人傅瑩表示，人大常委會把制定房地產稅列入5年立法規劃，但這部法律涉及面比較廣，也涉及方方面面的利益，所以圍繞這方面問題討論比較多，但沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。

    根據立法流程資料顯示，自八屆全國人大常委會以來，每屆全國人大常委會制定五年立法規劃，每年還制定年度立法計劃，通過制定立法規劃和立法計劃，將需要制定法律的項目列入規劃和計劃，并列明提出法律草案的大致時間。

    2017年12月20日，財政部部長肖捷在人民日報刊發《加快建立現代財政制度》文章稱，將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。這被外界看作是加速推動房地產稅立法的信號。

    顧云昌告訴記者：“房地產稅的立法主要是為了理順稅收體系，為增加地方財政找到一個合理合法的途徑，目前地方財政主要來源是賣地，長期這樣做是有問題的。”對于房地產稅開征后如何影響房價，顧云昌認為，房地產稅客觀上能起到抑制房價的作用，有利于房價的穩定，但是并不能完全依靠房地產稅把房價降下來。