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2025年07月20日
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【個人檔案】
經(jīng) 歷：1987年7月—1990年2月，任東營市建安公司生產(chǎn)科技術(shù)科長；
1990年3月—1999年3月，任東營市建安公司副經(jīng)理；
1999年4月—2000年10月，任東營市建安公司經(jīng)理；
2000年10月，公司完成改制。任山東金辰建設(shè)集團有限公司董事長兼總經(jīng)理。
【個人榮譽】
曾連續(xù)多年被評為市建委優(yōu)秀黨務(wù)工作者、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員；
先后獲東營市“十佳”職業(yè)道德建設(shè)標兵、東營市“百佳服務(wù)標兵”、 “全市促進再就業(yè)工作先進個人”、
“山東省職業(yè)道德十佳標兵”、 “山東省富民興魯勞動獎?wù)隆薄ⅰ半p十佳職業(yè)道德”等榮譽稱號。
【著 作】
《不懈的追求執(zhí)著的腳步》、《打造精品鑄就輝煌》等。
東營是宜居生態(tài)“新”城
周北平認為，東營最大的特點就是“新”。他說：“東營是一個新興城市，雖然成立時間短，但起點高，規(guī)劃超前，城市建設(shè)各方面都突出了‘新’。”
其次，東營的“創(chuàng)城”力度之大，也讓周北平感到興奮。因為每一次的“創(chuàng)城”運動，都給東營帶來了很大的變化，讓東營成為名副其實的生態(tài)友好型和環(huán)境友好型城市。在他看來，東營棲息的鳥類達到280多種，就是環(huán)境友好型的一個標志。他驕傲地對記者說:“目前，東營是國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市、國家水土保持生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范城市、國家級生態(tài)示范區(qū)、創(chuàng)建全國文明城市工作先進城市和省級文明城市……”
[!--topsoarnews.page--]他認為，這些舉措也讓東營成為宜居城市，并且“東營目前在產(chǎn)業(yè)布局上，著重發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，城市未來的發(fā)展目標是成為山東的加工制造業(yè)基地，以及在環(huán)境建設(shè)上，市政府正在大力推進林網(wǎng)、路網(wǎng)、水網(wǎng)于一體的‘三網(wǎng)’綠化工程建設(shè)，加快‘黃河水城’建設(shè)等等這些舉措，將進一步讓東營成為生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)美的城市，和人與自然更加和諧的城市！”
他不無感慨地說:“東營的生活成本不高，生活壓力小，但生活質(zhì)量比較高。我來到這個城市20多年，切身體會到，她不僅是投資者的樂土，也是一個宜居城市！”
對于東營城市化進程的感受，周北平認為，2008年1月4日張建華市長在東營市第六屆人民代表大會上所做的《政府工作報告》總結(jié)得很到位，表達了每一個東營人的心聲，也讓他這位政協(xié)委員記憶深刻。
“張市長指出，東營的精神是吃苦耐勞。因為從1983年建市至今，短短20多年的時間，東營從不毛之地發(fā)展成為現(xiàn)在這樣一個欣欣向榮的城市；其次，東營是個移民城市，從石油大軍進駐東營，到來自五湖四海的人們匯聚于此，通過生生不息的建設(shè)，讓東營成為一個具有活力的城市；第三，東營是個創(chuàng)新的城市，東營的很多做法都走在全省前面。目前，國家正在推行的諸如村村通自來水、柏油路、公交車等政策和做法，東營很多年前就做到了。再如，誠信建設(shè)上，東營多年前就提出了‘誠信東營、誠信政府、誠信企業(yè)’，甚至講誠信落實到具體每一個人。這都是我的切身體會。”言談中，記者深刻感受到周北平對于東營的那份深厚感情。
城市化促進東營房地產(chǎn)發(fā)展
作為城市建設(shè)的主要參與者，周北平直言，城市化與房地產(chǎn)是一種互動關(guān)系。城市化進程越快，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，前景就會更好。他激動地說:“中國改革開放和加速發(fā)展的城市化進程，讓房地產(chǎn)迎來了千年不遇的大好時機。城市化讓更多的人集聚到城市，住房需求猛增，同時郊區(qū)住宅的發(fā)展，也急需大量的住宅產(chǎn)品。中國房地產(chǎn)近二十年的開發(fā)量比幾千年蓋的房子還要多。在這一歷史時機面前，我們要抓住機遇，趁勢而上！”
那么，對于東營這個常住人口只有180多萬，并且外來人口所占比例不大的城市來說，住宅產(chǎn)品基本是內(nèi)部消化。在諸多大城市出現(xiàn)房價“拐點”之際，周北平如何看待東營的房地產(chǎn)市場前景？
“一些大城市出現(xiàn)房價拐點，主要是房價過高，導(dǎo)致升值空間比較小，消費者處于觀望狀態(tài)，形成惡性循環(huán)。而目前東營房地產(chǎn)市場產(chǎn)銷兩旺。去年下半年，本以為東營房地產(chǎn)市場也會隨之出現(xiàn)拐點，但價格卻出現(xiàn)上揚趨勢，每平米上漲近千元，這是許多人都沒有想到的。”
究其原因，他認為，一是由于東營的城市化率達到57.4%，勝利油田40多萬職工都是城鎮(zhèn)人口，這不同于一些地區(qū)雖然人口多，但是城鎮(zhèn)人口比例少。其次，東營是個能源型城市，再加上整個城市的經(jīng)濟發(fā)展得較好，人均收入和存款在山東省數(shù)一數(shù)二，城市消費比較高。而住房消費在人們的支出中占的比例很小，甚至不相符。第三，東營目前的房價均價在每平米3000元左右，比較契合實際，而且市場比較平穩(wěn)，沒有過多投資和投機者。“這些因素讓東營的房地產(chǎn)有很大的升值空間，反過來又激發(fā)了一部分消費者的購房需求，同時也讓東營的房地產(chǎn)市場形成了良性循環(huán)。”
精品工程為東營增添亮麗風(fēng)景線
從1987年任東營市建安公司生產(chǎn)科技術(shù)科長，到2000年公司改制成立山東金辰建設(shè)集團有限公司任董事長兼總經(jīng)理，周北平見證了東營房地產(chǎn)的發(fā)展。
他說，東營的房地產(chǎn)開發(fā)是從20世紀90年代取消福利分房，實行住宅商品化開始的，這給東營房地產(chǎn)帶來了前所未有的發(fā)展空間，也讓一大批講誠信的開發(fā)商走進東營。
據(jù)了解，山東金辰建設(shè)集團有限公司是集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計、建筑施工、電氣安裝、市政工程、防腐保溫、房地產(chǎn)銷售代理、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理、物業(yè)管理于一體的綜合性集團企業(yè)。從2000年開發(fā)至今，已累計開發(fā)250萬平米左右。周北平毫不謙遜地表示：“我們每一個項目的開發(fā)都給東營的城市建設(shè)增添了一道亮麗的風(fēng)景線！而建設(shè)精品工程是市場經(jīng)濟賦予我們企業(yè)的任務(wù)，金辰要以先進的生產(chǎn)力推動社會前進！”
為此，金辰和國內(nèi)許多大的院所進行戰(zhàn)略聯(lián)盟。在產(chǎn)品的研發(fā)上，無論是單體設(shè)計、戶型設(shè)計、景觀設(shè)計，還是社區(qū)文化、物業(yè)管理，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用等等，積極和改革開放的前沿城市對接，在最短的時間內(nèi)消化吸收他們的先進經(jīng)驗、先進成果，從而變?yōu)榻鸪阶约旱摹７N種舉措也讓金辰的產(chǎn)品具有很高的科技含量。不僅樓盤做到節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保，每一個產(chǎn)品也做到了智能化，并實施警務(wù)聯(lián)動。
“可以說，我們在產(chǎn)品的硬件、軟件上都加大了投入，硬件上做到配置完善，軟件上加強社區(qū)管理。另外，政府目前加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也讓我們的開發(fā)節(jié)省了部分投入。這些都讓我們打造的每一個產(chǎn)品極具生命力，不會在短時間內(nèi)從人們的視野中消失。同時也讓金辰的產(chǎn)品保值增值的空間比其他樓盤更大。作為開發(fā)企業(yè)，我們堅持通過地產(chǎn)開發(fā)，創(chuàng)建精品工程，為東營的城市建設(shè)和城市化進程起到推動作用，增添城市亮點，樹立城市和企業(yè)形象，讓老百姓對城市建設(shè)、對我們的企業(yè)品牌產(chǎn)生口碑效應(yīng)。”
如今，在東營的房地產(chǎn)市場上，金辰已經(jīng)成為響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放疲S多消費者都是跟著金辰的開發(fā)一路走來。而金辰也在周北平的帶領(lǐng)下，用集體的智慧和真情先后向東營市民奉獻出了文匯小區(qū)、金辰花園、府前小區(qū)、輝煌莊園、龍熙新都、雅仕方舟、聚豪苑、輝煌商城、辰興花園等一系列精品樓盤，并打造出了獨具特色的金辰品牌，得到了社會各界和廣大新老客戶的高度贊譽和認可，其中“輝煌莊園”被評為全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)和省級花園式住宅小區(qū)。
記者還了解到，隨著東營城市化進程的發(fā)展，金辰已經(jīng)向東營周邊地區(qū)進軍，進行商業(yè)住宅項目的開發(fā)建設(shè)，項目開發(fā)量達40萬平方米。對此，周北平說：“我們進軍周邊地區(qū)的房地產(chǎn)市場，一定要給當(dāng)?shù)厝嗣窠ㄔO(shè)高品質(zhì)、高檔次的住宅小區(qū)，將金辰的品牌融入到每個項目中，引領(lǐng)市場消費發(fā)展！”
誠信經(jīng)營彰顯社會責(zé)任
談到企業(yè)的社會責(zé)任，周北平認為，社會責(zé)任在金辰身上集中體現(xiàn)的就是文明誠信。為此，公司將企業(yè)宗旨定為“團結(jié)務(wù)實、廉潔高效、建精品工程，創(chuàng)最優(yōu)服務(wù)”，經(jīng)營目標是“建一流工程、樹一流品牌、創(chuàng)一流服務(wù)、交四方朋友”，經(jīng)營理念強調(diào)“專注品質(zhì)，用心建設(shè)”。
“對我們來說，這不是口號，而是將它落實到行動上去。我們建立了一套很健全的企業(yè)制度，并且在項目的決策上堅持集體研究，集體決議，一旦通過，再大的困難也要克服予以落實。要知道，住宅產(chǎn)品是面向老百姓的，是和人打交道的，只有將一切出發(fā)點和立足點從人出發(fā)，在人上做工作，滿足人的需求，企業(yè)才會有生存和發(fā)展空間。所以，對于消費者，我們做到兌現(xiàn)承諾。”他堅信：“金杯銀杯不如老百姓的口碑，金獎銀獎不如老百姓的夸獎。”
正是這種誠信經(jīng)營的理念，讓金辰一路走來，碩果累累，不僅取得了良好的企業(yè)效益，也取得了良好的社會效益。金辰是“中國質(zhì)量萬里行”定點單位，全國房地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)爭創(chuàng)“三優(yōu)“先進單位、全國重合同守信用企業(yè)、中國環(huán)渤海房地產(chǎn)環(huán)境友好企業(yè)、山東省“第五屆消費者滿意單位”，山東省“房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力50強”企業(yè)、山東省“AAA特級信譽”企業(yè)、山東省勞動關(guān)系和諧企業(yè)、市級文明單位等，并多次獲得泰山杯、省級無質(zhì)量通病住宅示范小區(qū)、省級優(yōu)良工程和安全文明工地……
據(jù)當(dāng)?shù)匾晃皇煜し康禺a(chǎn)的人士介紹，目前山東金辰建設(shè)集團有限公司與山東眾成地產(chǎn)有限公司的開發(fā)量占據(jù)東營房地產(chǎn)市場1/2以上，老百姓基本形成“買房就買金辰和眾成的”，樓盤常常還未開盤，就銷售一空。對此，周北平認為，主要原因是兩家都是國有改制企業(yè)，比較注重社會責(zé)任感和誠信經(jīng)營，這讓兩個企業(yè)的產(chǎn)品能夠持續(xù)旺銷。
“企業(yè)要想可持續(xù)發(fā)展，就要讓百姓得到實惠。沒有社會責(zé)任感的人，不僅得不償失，而且得到的懲罰更大！”周北平如是說。記者了解到，為了體現(xiàn)企業(yè)的社會責(zé)任感，金辰還積極投入到了東營市安居工程一、二期（共100萬平方米）的代建及售后物業(yè)管理工作中，這占到了金辰地產(chǎn)開發(fā)總量的近一半，為解決東營市中低收入者的住房需求做出了應(yīng)有的貢獻，也為政府分擔(dān)了后顧之憂。“我們要給富人蓋房，但也要給窮人蓋房。我們要讓中低收入者‘居者有其屋’，要讓富人‘居者優(yōu)其屋’。雖然建設(shè)經(jīng)濟適用房，利潤微薄，甚至還賺不到錢，但從良心和社會責(zé)任感來說，我們要當(dāng)好政府和百姓間的載體，要能夠為政府分憂，為中低收入者解困。這是我們義不容辭的責(zé)任！”
基于這種理念，金辰在建設(shè)經(jīng)濟適用房的時候，選用的都是最優(yōu)秀的項目經(jīng)理和人員，比建造商品房還要用心。并提出，造價不高、水平高；標準不高、質(zhì)量好；面積不大、功能全；占地不多、環(huán)境美。
周北平深有感觸地說：“我們深知，比起購買商品房的人來說，中低收入者用于購房的錢更加來之不易。建設(shè)經(jīng)濟適用房雖然讓企業(yè)效益受損，但提高了企業(yè)的社會聲譽和品牌影響力，讓各個階層的消費者對于金辰更加認可。我們收獲的是信心，是品牌。”
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治企理念：以德筑基、以德治企、以德興企
金辰榮譽:“中國質(zhì)量萬里行”定點單位、全國房地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)爭創(chuàng)“三優(yōu)”先進單位、全國重合同守信用企業(yè)、中國環(huán)渤海房地產(chǎn)環(huán)境友好企業(yè)、山東省“第五屆消費者滿意單位”、山東省“房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力50強”企業(yè)、山東省“AAA特級信譽”企業(yè)、多次獲得泰山杯工程、省級優(yōu)良工程和安全文明工地……
