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2025年09月04日
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【個(gè)人檔案】
經(jīng) 歷：1987年7月—1990年2月，任東營(yíng)市建安公司生產(chǎn)科技術(shù)科長(zhǎng)；
1990年3月—1999年3月，任東營(yíng)市建安公司副經(jīng)理；
1999年4月—2000年10月，任東營(yíng)市建安公司經(jīng)理；
2000年10月，公司完成改制。任山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。
【個(gè)人榮譽(yù)】
曾連續(xù)多年被評(píng)為市建委優(yōu)秀黨務(wù)工作者、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員；
先后獲東營(yíng)市“十佳”職業(yè)道德建設(shè)標(biāo)兵、東營(yíng)市“百佳服務(wù)標(biāo)兵”、 “全市促進(jìn)再就業(yè)工作先進(jìn)個(gè)人”、
“山東省職業(yè)道德十佳標(biāo)兵”、 “山東省富民興魯勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆薄ⅰ半p十佳職業(yè)道德”等榮譽(yù)稱號(hào)。
【著 作】
《不懈的追求執(zhí)著的腳步》、《打造精品鑄就輝煌》等。
東營(yíng)是宜居生態(tài)“新”城
周北平認(rèn)為，東營(yíng)最大的特點(diǎn)就是“新”。他說(shuō)：“東營(yíng)是一個(gè)新興城市，雖然成立時(shí)間短，但起點(diǎn)高，規(guī)劃超前，城市建設(shè)各方面都突出了‘新’。”
其次，東營(yíng)的“創(chuàng)城”力度之大，也讓周北平感到興奮。因?yàn)槊恳淮蔚摹皠?chuàng)城”運(yùn)動(dòng)，都給東營(yíng)帶來(lái)了很大的變化，讓東營(yíng)成為名副其實(shí)的生態(tài)友好型和環(huán)境友好型城市。在他看來(lái)，東營(yíng)棲息的鳥(niǎo)類達(dá)到280多種，就是環(huán)境友好型的一個(gè)標(biāo)志。他驕傲地對(duì)記者說(shuō):“目前，東營(yíng)是國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家水土保持生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范城市、國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作先進(jìn)城市和省級(jí)文明城市……”
[!--topsoarnews.page--]他認(rèn)為，這些舉措也讓東營(yíng)成為宜居城市，并且“東營(yíng)目前在產(chǎn)業(yè)布局上，著重發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，城市未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)是成為山東的加工制造業(yè)基地，以及在環(huán)境建設(shè)上，市政府正在大力推進(jìn)林網(wǎng)、路網(wǎng)、水網(wǎng)于一體的‘三網(wǎng)’綠化工程建設(shè)，加快‘黃河水城’建設(shè)等等這些舉措，將進(jìn)一步讓東營(yíng)成為生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)美的城市，和人與自然更加和諧的城市！”
他不無(wú)感慨地說(shuō):“東營(yíng)的生活成本不高，生活壓力小，但生活質(zhì)量比較高。我來(lái)到這個(gè)城市20多年，切身體會(huì)到，她不僅是投資者的樂(lè)土，也是一個(gè)宜居城市！”
對(duì)于東營(yíng)城市化進(jìn)程的感受，周北平認(rèn)為，2008年1月4日張建華市長(zhǎng)在東營(yíng)市第六屆人民代表大會(huì)上所做的《政府工作報(bào)告》總結(jié)得很到位，表達(dá)了每一個(gè)東營(yíng)人的心聲，也讓他這位政協(xié)委員記憶深刻。
“張市長(zhǎng)指出，東營(yíng)的精神是吃苦耐勞。因?yàn)閺?983年建市至今，短短20多年的時(shí)間，東營(yíng)從不毛之地發(fā)展成為現(xiàn)在這樣一個(gè)欣欣向榮的城市；其次，東營(yíng)是個(gè)移民城市，從石油大軍進(jìn)駐東營(yíng)，到來(lái)自五湖四海的人們匯聚于此，通過(guò)生生不息的建設(shè)，讓東營(yíng)成為一個(gè)具有活力的城市；第三，東營(yíng)是個(gè)創(chuàng)新的城市，東營(yíng)的很多做法都走在全省前面。目前，國(guó)家正在推行的諸如村村通自來(lái)水、柏油路、公交車等政策和做法，東營(yíng)很多年前就做到了。再如，誠(chéng)信建設(shè)上，東營(yíng)多年前就提出了‘誠(chéng)信東營(yíng)、誠(chéng)信政府、誠(chéng)信企業(yè)’，甚至講誠(chéng)信落實(shí)到具體每一個(gè)人。這都是我的切身體會(huì)。”言談中，記者深刻感受到周北平對(duì)于東營(yíng)的那份深厚感情。
城市化促進(jìn)東營(yíng)房地產(chǎn)發(fā)展
作為城市建設(shè)的主要參與者，周北平直言，城市化與房地產(chǎn)是一種互動(dòng)關(guān)系。城市化進(jìn)程越快，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，前景就會(huì)更好。他激動(dòng)地說(shuō):“中國(guó)改革開(kāi)放和加速發(fā)展的城市化進(jìn)程，讓房地產(chǎn)迎來(lái)了千年不遇的大好時(shí)機(jī)。城市化讓更多的人集聚到城市，住房需求猛增，同時(shí)郊區(qū)住宅的發(fā)展，也急需大量的住宅產(chǎn)品。中國(guó)房地產(chǎn)近二十年的開(kāi)發(fā)量比幾千年蓋的房子還要多。在這一歷史時(shí)機(jī)面前，我們要抓住機(jī)遇，趁勢(shì)而上！”
那么，對(duì)于東營(yíng)這個(gè)常住人口只有180多萬(wàn)，并且外來(lái)人口所占比例不大的城市來(lái)說(shuō)，住宅產(chǎn)品基本是內(nèi)部消化。在諸多大城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”之際，周北平如何看待東營(yíng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景？
“一些大城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)，主要是房?jī)r(jià)過(guò)高，導(dǎo)致升值空間比較小，消費(fèi)者處于觀望狀態(tài)，形成惡性循環(huán)。而目前東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)銷兩旺。去年下半年，本以為東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)隨之出現(xiàn)拐點(diǎn)，但價(jià)格卻出現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，每平米上漲近千元，這是許多人都沒(méi)有想到的。”
究其原因，他認(rèn)為，一是由于東營(yíng)的城市化率達(dá)到57.4%，勝利油田40多萬(wàn)職工都是城鎮(zhèn)人口，這不同于一些地區(qū)雖然人口多，但是城鎮(zhèn)人口比例少。其次，東營(yíng)是個(gè)能源型城市，再加上整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得較好，人均收入和存款在山東省數(shù)一數(shù)二，城市消費(fèi)比較高。而住房消費(fèi)在人們的支出中占的比例很小，甚至不相符。第三，東營(yíng)目前的房?jī)r(jià)均價(jià)在每平米3000元左右，比較契合實(shí)際，而且市場(chǎng)比較平穩(wěn)，沒(méi)有過(guò)多投資和投機(jī)者。“這些因素讓東營(yíng)的房地產(chǎn)有很大的升值空間，反過(guò)來(lái)又激發(fā)了一部分消費(fèi)者的購(gòu)房需求，同時(shí)也讓東營(yíng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了良性循環(huán)。”
精品工程為東營(yíng)增添亮麗風(fēng)景線
從1987年任東營(yíng)市建安公司生產(chǎn)科技術(shù)科長(zhǎng)，到2000年公司改制成立山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，周北平見(jiàn)證了東營(yíng)房地產(chǎn)的發(fā)展。
他說(shuō)，東營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是從20世紀(jì)90年代取消福利分房，實(shí)行住宅商品化開(kāi)始的，這給東營(yíng)房地產(chǎn)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展空間，也讓一大批講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商走進(jìn)東營(yíng)。
據(jù)了解，山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、電氣安裝、市政工程、防腐保溫、房地產(chǎn)銷售代理、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理、物業(yè)管理于一體的綜合性集團(tuán)企業(yè)。從2000年開(kāi)發(fā)至今，已累計(jì)開(kāi)發(fā)250萬(wàn)平米左右。周北平毫不謙遜地表示：“我們每一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都給東營(yíng)的城市建設(shè)增添了一道亮麗的風(fēng)景線！而建設(shè)精品工程是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)賦予我們企業(yè)的任務(wù)，金辰要以先進(jìn)的生產(chǎn)力推動(dòng)社會(huì)前進(jìn)！”
為此，金辰和國(guó)內(nèi)許多大的院所進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟。在產(chǎn)品的研發(fā)上，無(wú)論是單體設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，還是社區(qū)文化、物業(yè)管理，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用等等，積極和改革開(kāi)放的前沿城市對(duì)接，在最短的時(shí)間內(nèi)消化吸收他們的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)成果，從而變?yōu)榻鸪阶约旱摹７N種舉措也讓金辰的產(chǎn)品具有很高的科技含量。不僅樓盤做到節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保，每一個(gè)產(chǎn)品也做到了智能化，并實(shí)施警務(wù)聯(lián)動(dòng)。
“可以說(shuō)，我們?cè)诋a(chǎn)品的硬件、軟件上都加大了投入，硬件上做到配置完善，軟件上加強(qiáng)社區(qū)管理。另外，政府目前加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也讓我們的開(kāi)發(fā)節(jié)省了部分投入。這些都讓我們打造的每一個(gè)產(chǎn)品極具生命力，不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)從人們的視野中消失。同時(shí)也讓金辰的產(chǎn)品保值增值的空間比其他樓盤更大。作為開(kāi)發(fā)企業(yè)，我們堅(jiān)持通過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，創(chuàng)建精品工程，為東營(yíng)的城市建設(shè)和城市化進(jìn)程起到推動(dòng)作用，增添城市亮點(diǎn)，樹(shù)立城市和企業(yè)形象，讓老百姓對(duì)城市建設(shè)、對(duì)我們的企業(yè)品牌產(chǎn)生口碑效應(yīng)。”
如今，在東營(yíng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，金辰已經(jīng)成為響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放疲S多消費(fèi)者都是跟著金辰的開(kāi)發(fā)一路走來(lái)。而金辰也在周北平的帶領(lǐng)下，用集體的智慧和真情先后向東營(yíng)市民奉獻(xiàn)出了文匯小區(qū)、金辰花園、府前小區(qū)、輝煌莊園、龍熙新都、雅仕方舟、聚豪苑、輝煌商城、辰興花園等一系列精品樓盤，并打造出了獨(dú)具特色的金辰品牌，得到了社會(huì)各界和廣大新老客戶的高度贊譽(yù)和認(rèn)可，其中“輝煌莊園”被評(píng)為全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)和省級(jí)花園式住宅小區(qū)。
記者還了解到，隨著東營(yíng)城市化進(jìn)程的發(fā)展，金辰已經(jīng)向東營(yíng)周邊地區(qū)進(jìn)軍，進(jìn)行商業(yè)住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量達(dá)40萬(wàn)平方米。對(duì)此，周北平說(shuō)：“我們進(jìn)軍周邊地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一定要給當(dāng)?shù)厝嗣窠ㄔO(shè)高品質(zhì)、高檔次的住宅小區(qū)，將金辰的品牌融入到每個(gè)項(xiàng)目中，引領(lǐng)市場(chǎng)消費(fèi)發(fā)展！”
誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)彰顯社會(huì)責(zé)任
談到企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，周北平認(rèn)為，社會(huì)責(zé)任在金辰身上集中體現(xiàn)的就是文明誠(chéng)信。為此，公司將企業(yè)宗旨定為“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、廉潔高效、建精品工程，創(chuàng)最優(yōu)服務(wù)”，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是“建一流工程、樹(shù)一流品牌、創(chuàng)一流服務(wù)、交四方朋友”，經(jīng)營(yíng)理念強(qiáng)調(diào)“專注品質(zhì)，用心建設(shè)”。
“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，這不是口號(hào)，而是將它落實(shí)到行動(dòng)上去。我們建立了一套很健全的企業(yè)制度，并且在項(xiàng)目的決策上堅(jiān)持集體研究，集體決議，一旦通過(guò)，再大的困難也要克服予以落實(shí)。要知道，住宅產(chǎn)品是面向老百姓的，是和人打交道的，只有將一切出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)從人出發(fā)，在人上做工作，滿足人的需求，企業(yè)才會(huì)有生存和發(fā)展空間。所以，對(duì)于消費(fèi)者，我們做到兌現(xiàn)承諾。”他堅(jiān)信：“金杯銀杯不如老百姓的口碑，金獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)不如老百姓的夸獎(jiǎng)。”
正是這種誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的理念，讓金辰一路走來(lái)，碩果累累，不僅取得了良好的企業(yè)效益，也取得了良好的社會(huì)效益。金辰是“中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行”定點(diǎn)單位，全國(guó)房地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)“三優(yōu)“先進(jìn)單位、全國(guó)重合同守信用企業(yè)、中國(guó)環(huán)渤海房地產(chǎn)環(huán)境友好企業(yè)、山東省“第五屆消費(fèi)者滿意單位”，山東省“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力50強(qiáng)”企業(yè)、山東省“AAA特級(jí)信譽(yù)”企業(yè)、山東省勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)、市級(jí)文明單位等，并多次獲得泰山杯、省級(jí)無(wú)質(zhì)量通病住宅示范小區(qū)、省級(jí)優(yōu)良工程和安全文明工地……
據(jù)當(dāng)?shù)匾晃皇煜し康禺a(chǎn)的人士介紹，目前山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司與山東眾成地產(chǎn)有限公司的開(kāi)發(fā)量占據(jù)東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)1/2以上，老百姓基本形成“買房就買金辰和眾成的”，樓盤常常還未開(kāi)盤，就銷售一空。對(duì)此，周北平認(rèn)為，主要原因是兩家都是國(guó)有改制企業(yè)，比較注重社會(huì)責(zé)任感和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，這讓兩個(gè)企業(yè)的產(chǎn)品能夠持續(xù)旺銷。
“企業(yè)要想可持續(xù)發(fā)展，就要讓百姓得到實(shí)惠。沒(méi)有社會(huì)責(zé)任感的人，不僅得不償失，而且得到的懲罰更大！”周北平如是說(shuō)。記者了解到，為了體現(xiàn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感，金辰還積極投入到了東營(yíng)市安居工程一、二期（共100萬(wàn)平方米）的代建及售后物業(yè)管理工作中，這占到了金辰地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量的近一半，為解決東營(yíng)市中低收入者的住房需求做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，也為政府分擔(dān)了后顧之憂。“我們要給富人蓋房，但也要給窮人蓋房。我們要讓中低收入者‘居者有其屋’，要讓富人‘居者優(yōu)其屋’。雖然建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，利潤(rùn)微薄，甚至還賺不到錢，但從良心和社會(huì)責(zé)任感來(lái)說(shuō)，我們要當(dāng)好政府和百姓間的載體，要能夠?yàn)檎謶n，為中低收入者解困。這是我們義不容辭的責(zé)任！”
基于這種理念，金辰在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，選用的都是最優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理和人員，比建造商品房還要用心。并提出，造價(jià)不高、水平高；標(biāo)準(zhǔn)不高、質(zhì)量好；面積不大、功能全；占地不多、環(huán)境美。
周北平深有感觸地說(shuō)：“我們深知，比起購(gòu)買商品房的人來(lái)說(shuō)，中低收入者用于購(gòu)房的錢更加來(lái)之不易。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房雖然讓企業(yè)效益受損，但提高了企業(yè)的社會(huì)聲譽(yù)和品牌影響力，讓各個(gè)階層的消費(fèi)者對(duì)于金辰更加認(rèn)可。我們收獲的是信心，是品牌。”
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治企理念：以德筑基、以德治企、以德興企
金辰榮譽(yù):“中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行”定點(diǎn)單位、全國(guó)房地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)“三優(yōu)”先進(jìn)單位、全國(guó)重合同守信用企業(yè)、中國(guó)環(huán)渤海房地產(chǎn)環(huán)境友好企業(yè)、山東省“第五屆消費(fèi)者滿意單位”、山東省“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力50強(qiáng)”企業(yè)、山東省“AAA特級(jí)信譽(yù)”企業(yè)、多次獲得泰山杯工程、省級(jí)優(yōu)良工程和安全文明工地……
