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2025年07月16日
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北京市首次公布北京地方版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的征求意見稿。這份規(guī)范草稿一項(xiàng)引入注目的規(guī)定是，為適應(yīng)人口老齡化趨勢，今后北京四層及四層以上的新建住宅建筑都必須設(shè)置電梯。
據(jù)北京市政府官網(wǎng)消息，北京市首次公布北京地方版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的征求意見稿。這份規(guī)范草稿規(guī)定，為適應(yīng)人口老齡化趨勢，今后北京四層及四層以上的新建住宅建筑都必須設(shè)置電梯。
住宅層高不低于2.8米
北京版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》從解決居民實(shí)際問題的角度出發(fā)，在國家版《規(guī)范》基礎(chǔ)上，根據(jù)北京實(shí)際情況，共編制了345個(gè)條款，其中200多個(gè)條款在國家標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行了調(diào)整和補(bǔ)充，在很多細(xì)節(jié)上都高于國家標(biāo)準(zhǔn)。
如在國家標(biāo)準(zhǔn)《規(guī)范》中，最小套型面積為22平方米；而在京版《規(guī)范》中，最小套型面積定在了24平方米。在用電負(fù)荷上，國家標(biāo)準(zhǔn)中的用電指標(biāo)最低為2.5kW，京版《規(guī)范》中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)為6kW。
京版《規(guī)范》還對居住空間的層高提升了標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅層高不小于2.8米，保證室內(nèi)凈高不低于2.5米。
四層及以上新建住宅必須裝電梯
針對我國已步入老齡化社會，京版《規(guī)范》中規(guī)定，電梯的設(shè)置由原來的七層及七層以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米設(shè)置電梯，調(diào)整為四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。
除了設(shè)置電梯，京版《規(guī)范》中還有設(shè)置緊急呼叫裝置、安裝扶手以及無障礙設(shè)施的一系列內(nèi)容。如提高了套內(nèi)通道及門洞寬度的大小要求，保證套內(nèi)無障礙通行寬度；公共門廳設(shè)置了輪椅回轉(zhuǎn)空間；住宅內(nèi)衛(wèi)生間、臥室等預(yù)留安裝扶手和緊急呼叫裝置的條件，保障行動不便人群日常生活的安全等內(nèi)容。
預(yù)留智能家電無線網(wǎng)收發(fā)裝置
為體現(xiàn)前瞻性，在住宅的智能化方面，京版《規(guī)范》要求預(yù)留智能家居設(shè)備的電源插座，設(shè)置智能家電適宜的無線網(wǎng)絡(luò)信號收發(fā)裝置。為全面提升住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)，還要求預(yù)留戶內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的條件。
北京市規(guī)劃自然資源委方面表示，京版《規(guī)范》在征求公眾意見后，將對其進(jìn)行修改和完善，正式實(shí)施后將以此標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范、指導(dǎo)北京的住宅設(shè)計(jì)。
