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2025年07月16日
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北京南城發展計劃提出之后，南城迎來了加速煥新期。日前，中國宏觀經濟研究院國土開發與地區經濟研究所研究員、城市化委員會委員歐陽慧在豐臺大悅春風里城市展廳舉行的一場城市空間思享會上表示，南城變化是“市場力量加上政府力量共同作用的結果，而且政府的力量也是在順應市場力量的基礎上發揮作用。”
歐陽慧認為，北京南城區域是商務潛力區和人口生活潛力區，未來會呈現樞紐+商務+公園生態+商業立體發展的路徑。豐臺大悅春風里所在槐新板塊，既是未來拓展首都功能的重點地區，其周邊又匯聚著玉泉營、木樨園、西紅門等人流量巨大的地區，有帶動創業和新興產業的動力。而板塊中的南苑森林公園，其面積比奧森更大，建成以后，或將成為區域乃至整個北京不可或缺的休閑圣地。
北京南城既是新興現代服務業的集聚地，又是大規模人口遷移后的新興居住地與生活地。隨著政府城南計劃的深度實施，以大興機場、南苑森林公園為代表的地標性項目，正在成為新的城市會客廳。在交通上，地鐵4號線、8號線、19號線，以及L5、L6的建設，也將使區域迅速成熟起來。
從南城規劃出發，歐陽慧也為區域打造提出了自己的建議，“雖然花了十多年做城南計劃，但過去北富南窮的印象依然沒有徹底被改變，南城給人的印象依舊不明確。”而這便需要南城多采取一些打造地理標簽性質的區域營銷動作。
其次也需要“借勢”、“借流”。“勢”在南苑森林公園，通過南苑森林公園的開發，可以做景城一體化建設，在宣傳、交通上與南苑森林公園聯動起來。“流”在玉泉營、木樨園、西紅門等人流量較大的地方，將流量引導至項目所在的位置，成為他們的休閑、商務、商業、生活中心。
最后也需要優質的項目集中起來，產生聚集效應，歐陽慧表示：“想要將一個區域的項目做出特色和優勢，必須將龍頭項目加起來，引發爆點。”
