海南首個試點項目實現“交房即交證”
時間：2021-12-28 12:22:34
來源：城市化網
據海南日報報道，12月26日，海口市瓊山區天街華府項目在交房的同時，購房者也拿到了不動產權證書，成為海南省首批“交房即交證”的政策受益者。
“交房即交證”指開發建設單位在完成建設工程竣工驗收備案和相關稅費繳納后，在交房同時向購房者交付不動產分證，購房人拿證后可自行繳交相關稅費及申請不動產轉移登記（過戶證）。
為進一步落實國務院“放管服”改革工作要求，深入推進商品房竣工驗收及不動產登記制度改革，優化海口市營商環境，著力解決海口商品住房“辦證難辦證慢”的難點、堵點問題，今年海口市多部門在調研國內其他省份城市經驗基礎上，在全省率先開展“交房即交證”試點。
“‘交房即交證’意味著收房后只需我們隨時繳交相關稅費，就能申辦分證過戶到業主名下，對于政府這種服務效率的提升，我們必須點個贊。”拿到新房不動產權證的業主姚偉說。
天街華府項目開發商中維地產海南有限公司相關負責人介紹，此次“交房即交證”的S2地塊由住宅樓和商業綜合體組成。此次交付的4棟住宅樓共有住戶690多戶，為了保障購房者的權益，早日拿到不動產權證，開發商積極配合政府部門提前完成相關工作。海口市不動產登記中心相關負責人則解釋，為推進“交房即交證”工作的實施，該項目所有行政審批手續、開發單位相關費用清繳工作在竣工驗收備案前已完成。同時，實行“多測合一”，將新建商品房的土地權籍調查、規劃面積測繪、房屋面積測繪等事項合并，規劃核實前置。建設項目完成竣工驗收備案后，可即時完成不動產首次登記，交房后即可實現分戶轉移登記的目標。
“實現‘交房即交證’需開發建設等單位和政府相關部門積極配合，我們將選取其他試點項目，積累經驗后于明年1月起全面推開。”海口市住建局相關負責人說。
