《完整居住社區(qū)建設指南》發(fā)布
時間：2022-01-13 18:38:25
來源：城市化網(wǎng)
住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站日前發(fā)布了《完整居住社區(qū)建設指南》。《指南》是住房和城鄉(xiāng)建設部在總結(jié)廈門、沈陽等地創(chuàng)新實踐基礎上制定的，包括完整居住社區(qū)基本內(nèi)涵、基本要求、建設指引以及典型案例4項內(nèi)容。
《指南》明確，完整居住社區(qū)是指在居民適宜步行范圍內(nèi)有完善的基本公共服務設施、健全的便民商業(yè)服務設施、完備的市政配套基礎設施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機制，且居民歸屬感、認同感較強的居住社區(qū)。建設完整居住社區(qū)，就是從保障社區(qū)老年人、兒童的基本生活出發(fā)，配套養(yǎng)老、托幼等基本生活服務設施，促進公共服務的均等化，提升人民群眾的幸福感和獲得感；就是通過構(gòu)建規(guī)模適宜、功能完善的基本細胞，優(yōu)化調(diào)整城市結(jié)構(gòu)，完善城市功能，激發(fā)城市活力，從根本上解決“城市病”問題，推動城市轉(zhuǎn)型發(fā)展。
《指南》明確了完整居住社區(qū)基本要求。其中，在完整居住社區(qū)的規(guī)模方面，要求各地應根據(jù)兒童、老年人等社區(qū)居民的步行能力、基本服務設施的服務能力以及社區(qū)綜合管理能力等，合理確定完整居住社區(qū)規(guī)模。以居民步行5~10分鐘到達幼兒園、老年服務站等社區(qū)基本公共服務設施為原則，以城市道路網(wǎng)、自然地形地貌和現(xiàn)狀居住小區(qū)等為基礎，與社區(qū)居民委員會管理和服務范圍相對接，因地制宜合理確定居住社區(qū)規(guī)模，原則上單個居住社區(qū)以0.5萬~1.2萬人口規(guī)模為宜。
同時明確，完整居住社區(qū)建設目標為基本公共服務設施完善、便民商業(yè)服務設施健全、市政配套基礎設施完備、公共活動空間充足、物業(yè)管理全覆蓋以及社區(qū)管理機制健全，建設標準為：基本公共服務設施要完善，包括一個社區(qū)綜合服務站、一個幼兒園、一個托兒所、一個老年服務站和一個社區(qū)衛(wèi)生服務站；便民商業(yè)服務設施要健全，包括一個綜合超市、多個郵件和快件寄遞服務設施以及其他便民商業(yè)網(wǎng)點；市政配套基礎設施要完備，包括水、電、路、氣、熱、信等設施，停車及充電設施、慢行系統(tǒng)、無障礙設施和環(huán)境衛(wèi)生設施；公共活動空間要充足，包括公共活動場地和公共綠地；物業(yè)管理要全覆蓋，包括物業(yè)服務和物業(yè)管理服務平臺；社區(qū)管理機制要健全，包括管理機制、綜合管理服務和社區(qū)文化。
十五分鐘生活圈規(guī)模及建設要求為建立社區(qū)步行和騎行網(wǎng)絡，推進社區(qū)綠道建設，串聯(lián)若干個居住社區(qū)，構(gòu)建十五分鐘生活圈，統(tǒng)籌中小學、養(yǎng)老院、社區(qū)醫(yī)院、運動場館和公園等設施配套。十五分鐘生活圈一般由城市干路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為5萬~10萬人，服務半徑為800~1000米，與街區(qū)、街道的管理和服務范圍相銜接。
此外，《指南》還對完整居住社區(qū)建設指引（包括基本公共服務設施、便民商業(yè)服務設施、市政配套基礎設施、公共活動空間、物業(yè)管理全覆蓋、社區(qū)管理機制）作出了進一步要求，并列舉了廈門等完整居住社區(qū)典型案例。
