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上海倒塌樓現(xiàn)“一成首付” 12名業(yè)主仍未維權(quán) 2009年07月15日 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 滬倒樓現(xiàn)“一成首付”貸款行吃驚 12名隱身業(yè)主遲遲未維權(quán)，業(yè)內(nèi)疑其或與開(kāi)發(fā)商有瓜葛 核心提示：令人不解的不只是高層的低價(jià)房，記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)在這部分“低價(jià)房”中，部分房源居然擁有僅一成的超低比例首付。 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海 深受倒樓之害，但至今仍未現(xiàn)身的12名上海蓮花河畔景苑業(yè)主，究竟是否存在某些“難言之隱”而一直“隱身”？ 雖然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)正式開(kāi)始同上海“倒樓事件”中的受害者——上海蓮花河畔景苑的24號(hào)、25號(hào)樓的42戶業(yè)主協(xié)商賠償事宜，但其中12戶業(yè)主卻神秘“隱身”，從未出現(xiàn)在登記點(diǎn)和賠償現(xiàn)場(chǎng)。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在昨日試圖聯(lián)絡(luò)上述“神秘業(yè)主”了解情況時(shí)，卻通過(guò)佑威樓市通的數(shù)據(jù)意外發(fā)現(xiàn)：“倒樓”中竟然有多套高樓層房源以低價(jià)銷售，每平方米成交價(jià)比相同房型的低樓層房源便宜數(shù)百甚至上千元，個(gè)別房源與同期銷售的同一房型房源差價(jià)甚至超過(guò)2000元/平方米。尤其令人不解的是，上述超低價(jià)銷售房源中，還有一套房源的首付比例僅有成交價(jià)格的一成。 對(duì)于上述“令人費(fèi)解”的數(shù)據(jù)，佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟堅(jiān)稱，蓮花河畔景苑的成交價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)自于上海市房地產(chǎn)交易中心，肯定是準(zhǔn)確無(wú)疑的。 如果上述數(shù)據(jù)的確如提供者所云“準(zhǔn)確無(wú)疑”，一個(gè)緊接而來(lái)的疑問(wèn)便是：“隱身業(yè)主”是否就是那部分超低價(jià)、超低首付房源的業(yè)主？“這12名業(yè)主或許與開(kāi)發(fā)商有著這樣那樣的聯(lián)系，因此不敢出面維權(quán)。”有業(yè)內(nèi)人士如是猜測(cè)。 層高卻價(jià)低？ 此前，曾有媒體報(bào)道稱，蓮花河畔景苑倒塌樓盤(pán)一共賣出了42套，但“業(yè)主聯(lián)盟”有登記的購(gòu)房者只有28戶，加上11日協(xié)商會(huì)上出現(xiàn)的2戶，總共也只有30戶業(yè)主現(xiàn)身，而其余12戶一直未見(jiàn)蹤影。據(jù)陸騎麟介紹，在成交數(shù)據(jù)中“沒(méi)有看到”一個(gè)身份證號(hào)對(duì)應(yīng)多套房源的情況。 有猜測(cè)說(shuō)，這十幾戶 “神秘業(yè)主”連溝通會(huì)、賠償方案公布會(huì)都不露面，很可能是有“難言之隱”才會(huì)繼續(xù)“隱身”。 記者昨日根據(jù)該線索試圖尋找銷售資料以聯(lián)系這部分 “神秘業(yè)主”，但在查看佑威樓市通系統(tǒng)對(duì)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易監(jiān)測(cè)時(shí)，卻在蓮花河畔景苑已倒塌的24號(hào)和25號(hào)兩個(gè)單元樓的“成交明細(xì)”中，意外發(fā)現(xiàn)該樓內(nèi)有多套樓層、房型上佳的房源，以整棟樓最低價(jià)之一出售。 根據(jù)上述成交明細(xì)，今年3月15日成交的24號(hào)樓11層1102室，面積為127.79平方米，成交總價(jià)是166萬(wàn)，計(jì)算下來(lái)的成交均價(jià)為12990元/平方米。而在這套房子成交日期前后一個(gè)月左右時(shí)間內(nèi)，同戶型的24號(hào)樓3層302室的成交均價(jià)為14085元/平方米，24號(hào)4層402室的成交均價(jià)為13694元/平方米。 以超低價(jià)格銷售的，并非只有上述24號(hào)樓的1102室。于3月21日成交的24號(hào)樓10層1001室，實(shí)際成交均價(jià)只有13121元/平方米，而3月27日成交的7層701室卻賣出了14984元/平方米的相對(duì)高價(jià)。 |
