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        有著深圳“CBD之王”稱呼的卓越集團，近年來正在將其成功模式復制到全國。然而，在談到商業地產前景時，城市化企業家委員會副主任、卓越集團總裁李曉平深表擔憂。

        他表示，隨著中國城市化進程的發展，商業地產是有自己的發展空間的。但目前業界對商業地產過于樂觀。和住宅市場相比，商業地產有著自身的風險和困難。如果開發商以住宅開發模式去開發商業會有一些不適應，商業項目爛尾的風險也比住宅要大。他預測今后幾年，商業地產可能會出現開發過剩的情況，出現發展不均衡的現象，造成一定的社會資源浪費。他表示，城市化的進程依然會成為中國房地產行業發展的主動力，其覆蓋的范圍會更廣大，從一二線城市到三四線城市，從住宅地產到商業地產、旅游地產、養老地產等等，市場細分也會進一步加速。