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2025年07月19日
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新華網(wǎng)北京８月２８日電（記者黃海）記者從北京市發(fā)展和改革委員會獲悉，北京市發(fā)展改革委會同市住建委已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》《關(guān)于加強本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費管理的通知》，自２０１１年８月３１日起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)費用標準統(tǒng)一下調(diào)０．５％，同時規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)收費行為。
北京市發(fā)展改革委收費管理處處長李虹表示，北京市今年以來已陸續(xù)出臺了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)措施。此次政策出臺的目的，主要是切實降低住宅買賣費用負擔(dān)和規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)收費行為。
北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀服務(wù)收費標準依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定于１９９７年制定，一般代理服務(wù)最高收費標準為房屋成交價格的２．５％，獨家代理服務(wù)為房屋成交價格的２．８％。根據(jù)北京市新的收費政策，住宅成交總額在５００萬元及以下、５００萬元以上至２０００萬元及以下、２０００萬元以上至５０００萬元及以下、５０００萬元以上，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準均下調(diào)０．５％，分別為成交總額的２％、１．５％、１％和０．５％。初步測算，政策實施后，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)費用水平將下降２０％以上，其中獨家代理服務(wù)費用水平降幅在３０％左右。
過去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒有明確的收費標準。新的政策明確了三項業(yè)務(wù)量較大、實際收費較高的其他服務(wù)收費標準：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)最高服務(wù)收費標準分別為５００元／宗、３００元／宗、２００元／宗。政策實施后上述三項服務(wù)費用總額將下降８０％左右。
北京市一些經(jīng)紀機構(gòu)過去分解經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容，存在多收費、亂收費現(xiàn)象，比如除收取經(jīng)紀服務(wù)費外，另外加收信息費、看房費、網(wǎng)簽費等多項費用，引發(fā)了較多價格舉報和投訴。新的政策一是規(guī)范了服務(wù)內(nèi)容。經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取傭金所對應(yīng)的基本經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)包含提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬買賣合同三大項１５小項服務(wù)。二是規(guī)范了傭金支付方式。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在完成住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項后，方可向委托人收取傭金；傭金由買賣雙方各負擔(dān)５０％或由買賣雙方協(xié)商確定。三是規(guī)范了具體收費行為，就不得分解收費、重復(fù)收費和強制收費作了具體規(guī)定。
北京市發(fā)展改革委收費管理處副處長門立峰表示，北京市將加強對住宅經(jīng)紀服務(wù)收費行為和收費水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，堅決查處多收費、亂收費行為，相關(guān)處罰情況住建部門將記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案并向社會公示。同時提醒市民，在商談住宅買賣交易相關(guān)費用時應(yīng)注意了解經(jīng)紀機構(gòu)公示的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容及收費標準是否符合相關(guān)要求，并注意選擇資質(zhì)齊全、服務(wù)規(guī)范的經(jīng)紀機構(gòu)，如發(fā)現(xiàn)亂收費行為及時投訴舉報。
