陳志：房價不會有陡崖式下降
時間：2011-10-20 16:31:54
陳志說，“我個人感覺從調(diào)控的角度來說，穩(wěn)中有降的態(tài)勢繼續(xù)延續(xù)，從價格整體的情形來看，我個人并不太擔(dān)心會有陡崖式下降的情形發(fā)生。”
經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者 賈華杰 10月14日下午，北京市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志在接受記者采訪時說，北京九月份的價格調(diào)控目標(biāo)數(shù)據(jù)來了，是14058元，比去年的14847元降低5%。
對于第四季度房價走勢，陳志說，“我個人感覺從調(diào)控的角度來說，穩(wěn)中有降的態(tài)勢繼續(xù)延續(xù)，從價格整體的情形來看，我個人并不太擔(dān)心會有陡崖式下降的情形發(fā)生。”
陳志指出，從統(tǒng)計的結(jié)果來看，一到九月份，北京市共簽約了普通住房5.4萬套，占同期的新建住房總量85%。“在新建的普通商品住房成交3.6萬套，保障房成交1.8萬套，普通新建的商品住房的價格18399元/平米，保障房價格是6137元/平米。”
這其中居民首次置業(yè)的比重9月份上升到88.5%，這個同年初限購政策出臺前的數(shù)據(jù)相比提高了13.5個百分點。
陳志指出，從其他的一些情形來看，主要是目前以降價換量，通縣地區(qū)出現(xiàn)的各種各樣的促銷的方式，比如華業(yè)玫瑰園，京貿(mào)國際城等等這些項目以價換量的態(tài)勢基本形成或者說價格下調(diào)的幅度相對比較大，也就意味著有可能會出現(xiàn)相對多的企業(yè)跟進(jìn)。
此外，非住宅市場上，北京市房地產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，第三季度的成交價和今年年初是持平的，不過，寫字樓需求持續(xù)旺盛，特別是價格在走高，有很多都是整棟，整售的情形出現(xiàn)。上半年北京全市寫字樓成交184個億，整售的情形占成交總額的40%。
陳志還指出，寫字樓租賃市場的價格目前已是20年的最高點。
