陳志：房?jī)r(jià)不會(huì)有陡崖式下降
時(shí)間：2011-10-20 16:31:54
陳志說，“我個(gè)人感覺從調(diào)控的角度來說，穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)繼續(xù)延續(xù)，從價(jià)格整體的情形來看，我個(gè)人并不太擔(dān)心會(huì)有陡崖式下降的情形發(fā)生。”
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者 賈華杰 10月14日下午，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳志在接受記者采訪時(shí)說，北京九月份的價(jià)格調(diào)控目標(biāo)數(shù)據(jù)來了，是14058元，比去年的14847元降低5%。
對(duì)于第四季度房?jī)r(jià)走勢(shì)，陳志說，“我個(gè)人感覺從調(diào)控的角度來說，穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)繼續(xù)延續(xù)，從價(jià)格整體的情形來看，我個(gè)人并不太擔(dān)心會(huì)有陡崖式下降的情形發(fā)生。”
陳志指出，從統(tǒng)計(jì)的結(jié)果來看，一到九月份，北京市共簽約了普通住房5.4萬套，占同期的新建住房總量85%。“在新建的普通商品住房成交3.6萬套，保障房成交1.8萬套，普通新建的商品住房的價(jià)格18399元/平米，保障房?jī)r(jià)格是6137元/平米。”
這其中居民首次置業(yè)的比重9月份上升到88.5%，這個(gè)同年初限購(gòu)政策出臺(tái)前的數(shù)據(jù)相比提高了13.5個(gè)百分點(diǎn)。
陳志指出，從其他的一些情形來看，主要是目前以降價(jià)換量，通縣地區(qū)出現(xiàn)的各種各樣的促銷的方式，比如華業(yè)玫瑰園，京貿(mào)國(guó)際城等等這些項(xiàng)目以價(jià)換量的態(tài)勢(shì)基本形成或者說價(jià)格下調(diào)的幅度相對(duì)比較大，也就意味著有可能會(huì)出現(xiàn)相對(duì)多的企業(yè)跟進(jìn)。
此外，非住宅市場(chǎng)上，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，第三季度的成交價(jià)和今年年初是持平的，不過，寫字樓需求持續(xù)旺盛，特別是價(jià)格在走高，有很多都是整棟，整售的情形出現(xiàn)。上半年北京全市寫字樓成交184個(gè)億，整售的情形占成交總額的40%。
陳志還指出，寫字樓租賃市場(chǎng)的價(jià)格目前已是20年的最高點(diǎn)。
