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2025年07月19日
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本報訊（記者楊華云）住宅建設用地使用期到期后，如何自動續期尚無明確規定，是否會影響一些人的以房養老計劃？國土部官員認為，不會影響。
“不會影響到以房養老”
《物權法》對住宅建設用地使用期期滿后怎么辦，只有四個字“自動續期”。這讓不少人擔憂，以目前普遍的70年使用期為例，70年后續期是否需要交錢、如果交錢交多少、怎么交這些具體問題目前都沒有明確的規定，更讓有以房養老想法的人心存顧慮。
國土資源部副部長贠小蘇昨日表示，雖然目前尚無具體規定，但他認為不會影響到有以房養老想法的人的計劃。
不過他亦表示，第一批70年的雖然沒到，但不遠了。對這個問題，他認為，國務院要總體上設計這個事，“除了《物權法》一句話以外，沒別的了，那誰去解決它呢？”
贠小蘇說，有些出讓期短的土地已經出現了續期問題，都在延續著，誰也沒出過錢，“已經到期的，我聽說的，沒有一例交錢。真要有了，我們反倒要趕快研究一下。”
產權續期問題值得研究
但大家的房子陸續到期怎么辦？贠小蘇認為，這個問題值得研究。不過他亦直言，不是一個部門能說得了的。
雖然目前出讓期短的續期沒有交錢，但贠小蘇認為，這并不能理解成自動續期就一定不交錢，“不是國土部說了算，也不是財政部或者法工委說了算，而應當整體研究。”
熟悉《物權法》的學者透露，因為距離70年產權還有些年頭，目前該問題并不急迫。
